Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 54350 документов по израильскому праву и законам

Юридические консультации по израильскому праву

Раздел права: Недвижимость


19-07-2020 государственная часть ипотеки

№90554 19.07.20 для печати отправить другу

Вопрос задал(а) Ефим
Уважаемый адвокат!
Я прошу дать ответ на следущие вопросы:
1. В моей ипотеке есть государственная часть. Условия для ее получения и ее величина мне известны. Мне важно знать, кто финансирует эту часть ипотеки?
2. Я понимаю, что эта часть ипотеки потому и назывется "государственной", т.к. является государственной помощью в приобретении квартиры и закаут подтверждает право на такую помощь и величину этой части, которую, я думаю, банк получает от государства. Это верно?
3. Если банк получает эти деньги от государства, то мне важно знать % по этой части ссуды является доходом банка или банк возвращает государству эту часть ипотеки вместе с процентами?
Прошу извинить за беспокойство.
Спасибо

Ответ
Ув. Ефим!
на все ваши вопросы обязан ответит сотрудник банка, т.к. банк заключал с вами договори и видит содержание и параметры вашего договора. Тем не менее:
1) финансируете и возвращаете эту часть только Вы сами. Государство определило только КТО и сколько может взять льготных денег, на какой срок минимальный и льготный размер % по этой части ипотеки. Ранее (20 лет назад) процент по этой льготной части действительно был в 2 раза меньше чем остальная часть ссуды (допустим льготная часть была 4%, а остальная 8%), в настоящее время почти сравнялась, т.к.банк снижал периодически %, а государство оставило все как 20 лет назад.
2) в этом и заключантся «помощь» от государства. Банк вряд ли что -то получет от государства за этот «льготный %».
3) ничего банк не возвращает государству, он как и все платит налоги с прибыли, которую он заработает на вашей ипотеке (практически вторую стоимость квартиры).
удачи!

Адвокат-нотариус Борис Бронштейн Адвокат-нотариус Адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»

Лицензия № 37023
г. Тель-Авив, ул. Шауль аМелех 8
тел: 03-5164471.


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.