Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 53581 документов по израильскому праву и законам

Юридические консультации по израильскому праву

Раздел права: Недвижимость - Аренда


аренда квартиры

№88548 21.07.19 для печати отправить другу

Вопрос задал(а) Борис
продолжение вопросов 88509, 88536, 88537:

3. Мать подписана под чеком битахон что дала сестра (арэва) - какое подтверждение нужно получить?Мать не подписана под договором.Могут ли мать /сестра заявить что не соблюдение договора не позволяет обналичить чек поскольку под чеком подписана мать, а не сестра?

4. В договоре записано что арэвут действительна также на период опции, но в графе "продолжительность снятия квартиры" записано что опция дана только на год. Действителен ли чек битахон на третий и четвёртый годы сдачи?

7. Однозначно не поняли Ваш ответ. Мы спросили: на штар хов записано что арэвут действительна также во время опции, если такая будет, и не написан срок окончания.когда штар перестаёт быть действительным.При этом штар хов был дан вместе с подписанием договора, в котором записано что дана опция только на год. Есть ли у нас возможность после нескольких лет подать штар хов в хоцаа ле поаль?


Ответ
Уважаемый Борис,
3. Ишур ниуль хешбон, справка о ведении счета с которого дан чек, убедиться что мать является собственноким/партнером/ имеющим право подпись на этом счете
заявить конечно могут, но это без почвенно.
4. Как я уже отвечал ранее — нуижно сделать новый договор и явно указать продлении гарантий на новый период опции. Теоретически у них есть повод опротестовать , так как период гарантии окончился ( этот моемнт спорный)
7. Штар перестает быть действительным в тот момент когда это указано в договоре и/или до его окончания.
как правило в договоре следует указывать когда штар хов возвращается арендателю ( 3 месяца после окончания аренды) , задержка подачи претензий по штар хов может расцениваться как шихуй (שיהוי) , который прифется объяснять
Удачи

Адвокат-нотариус Борис Бронштейн Адвокат-нотариус адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»

Лицензия № 37023
г. Тель-Авив, ул. Шауль аМелех 8
тел: 03-5164471.


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.