Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 53608 документов по израильскому праву и законам

Юридические консультации по израильскому праву

Раздел права: Недвижимость


Добавить дому балконы, не утруждая дом.

№88264 27.05.19 для печати отправить другу

Вопрос задал(а) Моше Крейдерман

Здравствуйте.
Вот 7-этажный сборно-панельный дом лет 25. Без балконов. В городке Н.
Жильцы хотят добавить ему по восточному фасаду с первого по пятый этаж балконы. Исходя из заповеди "не буди лиха - пусть оно спит", жильцы хотят соорудить вплотную к дому, но отдельно от него, не соприкасаясь, башню-этажерку из 4 колонн с этими балконами.
Приглашают архитектора для составления просьбы к местной комиссии по проектированию и строительству о разрешении реконструкции. Архитектор сообщает им, что местная комиссия не позволит им отдельной башни, а только консольно выступающие из существующей стены балконы. Дескать, 4 колонны побудят жильцов в будущем закрыть балконы стенами и превратить их в комнаты. И составляет просьбу о балконах выступающих из стены.
Юридические вопросы:
1) При живой презумпции невиновности, чем можно (без суда) побудить архитектора (и местную комиссию, если архитектор не ошибся о её мнении) удовлетворить просьбу законопослушных граждан не трогать дом, построить башню? В городе полно примеров всех мыслимых технических решений добавления балконов.
2) Есть закон חוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965 . Я не нашел в нем (параграф) статуса местной комиссии, вплоть до описанного произвола.
3) Подскажите, пожалуйста, на что в законах о строительстве можно опереться, чтобы, как выше описано, не трогать существующих конструкций. Чтобы на заседании предъявить комиссии это обоснование.

Ответ
1. Можно проверить договор о найме архитектора на предмет нарушения. Надо иметь ввиду, что любой проект должен быть составлен в соответствии с существующими правилами строительства, именно поэтому эта профессия лицензируется государством. Тот факт, что в городе понастроено все, что угодно, не означает, что такие пристойки законны и не подлежат сносу.
2. Решения местной комиссии подлежат обжалованию в областную комиссию (мехози).
3. Подскажет инженер архитектор, если такой вариант возможен в принципе.
Следует отметить, что комиссия принимает решение по конкретному плану/проекту, не теоретизируя, какое иное техническое решение можно было бы применить в данном случае.

Адвокат Ави Аптекман


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.