Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 53254 документов по израильскому праву и законам

Юридические консультации по израильскому праву

Раздел права: Недвижимость


העברה ללא תמורה

№88000 26.03.19 для печати отправить другу

Вопрос задал(а) Алла
спасибо, что ответили на вопрос о перекрёстном дарении квартир ,העברה ללא תמורה« между мной и дочерью. Но я на Вашем сайте прочла статью и из неё сделала вывод, если квартиры единственные, ( надеюсь что при одномоментном подписании мы не будем считаться владельцами двух квартир), то не только даритель, но и одариваемый освобождается от налога «מס רכישה». Хотя в другом месте говорят об 1\3 простого налога. Что я не так поняла? Во текст:
«Одаряемое же лицо будет освобождено от уплаты «мас рехиша» в случае, если получаемая в дар недвижимость является его единственной квартирой; в случае получения недвижимости в дар от родственника должно будет заплатить всего лишь 1/3 обычной суммы налога;
Что такое «обычная сумма налога»? Не мас рехиша? Сколько это?

Ответ
В предыдущем вопросе , если я не ошибаюсь вы указывали, что по сути происходит обмен квартирами.
В таком случае речь идет о 2 сделках , не связанный между собой, соответственно расматриваются в налоговом управлении раздельно.
Следовательно, в каждом случае,
если сделака безвозмездная ( подарок) и между близкими родственниками ( родители — дети) , то
тот кто одаряет — освобожден от налога ( мас шевах)
тот кто получает в дар — платит 1/3 того налога , который бы платил если б покупал по рыночной/оценочной стоимости и в соответствии с его сутуацией ( в некоторых случая этот налог будет равен 0 , например если у одаряемого нет квартиры и оценочная стоимость квартиры менее чем 1,696,750 шек, то треть от нуля = 0;
В случае когда обмениваются квартирами,
в первой сделке — у одаряемого будет 2 квартиры , и тогда он должен будет платить 1/3 налога с первого шекеля, а не начиная с 1,696,750
а во второй сделке , уже у одаряемого не будет квартиры — тогда если цена меньше 1,696,750 — налог 0.
Таким образом лучше чтоб первая сделка была на квартиру, которая дешевле.
Вышеуказання информация и является общей по данному вопросу, для детальной разаработки и планирования передачи прав и налогооблажения, советую обратиться на частную консультацию, прежде чем предпринимать какие-либо действия.

Адвокат-нотариус Борис Бронштейн Адвокат-нотариус адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»

Лицензия № 37023
г. Тель-Авив, ул. Шауль аМелех 8
тел: 03-5164471.


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

Поиск на сайте


Ответы по теме

№88190

Законна ли установка камеры наблюдения в подъезде дома?

№88160

Как дополнить запись в ''Табу'': передать часть недвижимости жене?

№88152

Как осуществить ремонт крыши многоэтажного дома?

№88091

Обязана ли я платить налоги на имущество за границей?

№88024

Как разрешить спор с соседями?

Архив ответов «Недвижимость»


Вернуться назад

Статья по теме

Что следует знать при покупке новой квартиры от строительного подрядчика (каблана)

05.05.2019 В Израиле сделки по приобретению квартир от строительного подрядчика (каблана) — это, как правило, одни из самых важных в жизни человека сделок, так как недвижимость стоит больших денег

Статьи «Недвижимость»


Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»