Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 53238 документов по израильскому праву и законам

Юридические консультации по израильскому праву

Раздел права: Недвижимость - Купля, продажа


Право купли -продажи квартиры

№87993 25.03.19 для печати отправить другу

Вопрос задал(а) Анатолий
1. Можно ли оформить нотариально заверенную безотзывную доверенность моего отца, находящегося в доме для престарелых, но дееспособного выразить свою волю (имеется заключение врача) на продажу своей доли в квартире?
2. Я не собираюсь в ближайшие годы продавать квартиру, но когда подойдет время, то может оказаться, что отец будет недееспособным, т.е. не сможет ставить свою подпись на документах по сделке. Могу ли я как доверенное лицо подписывать документы за отца, если это будет оговорено в безотзывной доверенности?
3. Если в период сделки отец окажется недееспособным, могу ли я вписать его во вновь приобретенную квартиру? Или лучше, чтобы это было прописано в безотзывной доверенности?

Ответ
1. Да.
2. Только в том случае, если это право будет оформлено и оговорено в специальной отложенной доверенности и только у адвоката, получившего право на оформление такой специальной доверенности.
3. Гарантировать сложно. У недееспособного человека обязательно должен быть опекун, который назначается судом. Важно, чтобы Ваши интересы и действия опекуна не противоречили. Именно поэтому, согласно закону отложенная доверенность должна быть зарегистрирована в отделе государственного опекуна (''апотропус а-клали'').
Все это не так просто, поэтому как вариант: сейчас, пока отец дееспособен, он может оформить дарение квартиры сыну, и тогда Вам не придется мучиться в будущем.

Адвокат-нотариус Борис Бронштейн Адвокат-нотариус адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»

Лицензия № 37023
г. Тель-Авив, ул. Шауль аМелех 8
тел: 03-5164471.


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.