Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 53230 документов по израильскому праву и законам

Юридические консультации по израильскому праву

Раздел права: Недвижимость - Аренда


Продажа квартиры до окончания договора об аренде. Права и обязанности сторон.

№87956 13.03.19 для печати отправить другу

Вопрос задал(а) Алекс
Через 10 дней после подписания договора аренды нас известили, что квартира выставлена на продажу, но мы останемся в этой квартире до окончания действия договора аренды. 4 месяца тому назад квартира была продана. За 3,5 месяца до окончания действия нашего договора аренды, договор о купле-продаже вступает в силу (через 2 дня). Хозяева квартиры предоставили нам по нашей просьбе фрагмент договора купли-продажи, где было сказано, что права на сдачу квартиры в аренду остаются за ними до конца нашего договора. После оплаты предпоследнего чека, хозяева в грубой форме потребовали убраться из квартиры к моменту вступления в силу договора продажи. После этого мы получили у Вас консультацию, во время которой Вы заверили нас, что мы имеем законное право жить до конца нашего договора на тех же условиях и не подписывать договор с новым владельцем квартиры. За 3 дня до вступления договора о продаже кв-ры в силу нам предложили составить договор аренды на оставшийся срок с новым владельцем. Мы не были согласны с этим и сказали, что по всем устным и письменным их уверениями, а также согласно консультации адвоката, мы должны продолжать договорные отношения с ними. На что нам было заявлено, что присланный фрагмент — ошибка, что это предварительный договор, а в реальном договоре написано, что права по аренде кв-ры автоматически переходят к новым владельцам.
Просим Вашего совета.

Ответ
Если у вас есть записи грубой формы требования «убраться» из квартиры, вы можете обратиться для начала в полицию и подать жалобу против новых хозяев квартиры за угрозы. Кроме того, вы вправе обратиться в суд и потребовать компенсацию по закону о запрете угроз חוק מניעת הטרדה מאיימת, תשס»ב-2001

Адвокат Ави Аптекман Адвокат Ави Аптекман

Лицензия № 16250
г. Бат Ям, ул. Нисенбаум 33, 3 этаж. Телефон 03-6136021
тел: 03-6136021 (многоканальный).
моб.тел: 0528136879


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.