Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 53254 документов по израильскому праву и законам

Юридические консультации по израильскому праву

Раздел права: Недвижимость - Купля, продажа


Как заставить Амигур зарегистрировать проданную 2 года назад квартиру?

№87787 12.02.19 для печати отправить другу

Вопрос задал(а) Александр
Я выкупил у компании Амигур 2 года назад квартиру. Всё было оформлено через адвоката, оплачены все квитанции, в том числе и регистрация в Табу. Недавно я обратился к архитектору для проектирования изменений в квартире(достройка мамада), и оказалось, что в Табу квартира согласно регистрации принадлежит Амигуру. Я неоднократно обращался как в саму компанию Амигур, так и в Табу, мне все время объясняли, что это происходит не быстро, и что это очень длительная бюрократическая процедура. Но недавно сотрудница Табу проверив все и даже связавшись с земельным управлением, сообщила что нет никаких документов свидетельствующих о приобретении мною квартиры. Что Амигур является собственником, и только он. Мне объяснили что необходим от Амигура некий документ для ТАБУ подтверждающий сделку купли-продажи. Но мне его в Амигуре точно не дают. Я не знаю что мне делать, я одиночка, мне 71 год, я все время болею и перемещаюсь вне дома на кисе гальгалим, и очень сильно переживаю, что моя квартира, либо в следствии ошибки и разгильдяйства, либо в следствии злого умысла, может стать объектом нежелательных для моих наследников последствий. Подскажите, как действовать что бы вернуть всё в состояние предусмотренное законом. С уважением Александр.

Ответ
Компания Амигур имеет право по закону записать право собственности на проданную ею квартиру на имя новых владельцев. Со временем, иногда это берет больше 10 лет компания записывает квартиру в табо также на имя нового владельца . И та и другая запись — законны и дают право владельцу квартиры распоряжаться ее по своему усмотрению, за исключением ограничений, указанных при продаже. В вашем случае , есть ограничение на продажу квартиры до истечения срока 5 лет, поскольку вы выкупили ее у амигура на льготных условиях, а это сделано для того, чтобы вы нее остались без жилья на старости лет.
Исходя из вашего рассказа, я полагаю, что квартира записана в амигуре на ваше имя и этого достаточно , чтобы не волноваться за судьбу квартиры для ваших наследников. Но вы вправе это проверить, нужно попросить у фирмы амигур справку о подтверждении факта нахождения квартиры в вашей собственности на иврите это называется — ишур зхует — документ о правах на квартиру. Там должно быть написано, что вы владелец этой квартиры. Получите эту справку и храните ее для наследников.
В случае если амигур не дает такую справку или там написано, что владелец квартиры — фирма амигур — нужно беспокоиться, обратиться к адвокату, оформлявшему сделку, потребовать закончить запись в амигуре на новых владельцев и если это по прежнему не выполнено вы вправе обратиться в суд против фирмы амигур , чтобы через суд обязать записать квартиру на ваше имя.
Еще раз — нет разницы где записана квартира на ваше имя в амигуре или уже в табо — и то и то законное владение, законная регистрация вашего права собственности на квартиру. Важно чтобы эта регистрация была произведена.

Адвокат-нотариус Елена Гомзякова Адвокат Елена Гомзякова

Лицензия № 45395
г. Беер-Шева, ул. Апольмах 72, первый этаж. Почтовый ящик 5377.
тел: 08-6231288.
моб.тел: 054-5-481775


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.