Израильское право
Если вы подписали договор купли-продажи квартиры до даты 07.07.2022 г., будут применяться следующие положения закона:
Если подрядчик просрочит сдачу квартиры покупателю более чем на 60 дней, компенсация будет равна 150% соответствующей арендной платы за приобретенную квартиру, начиная с первого дня просрочки и до периода просрочки 8 месяцев, после чего компенсация будет равна 125% соответствующей арендной платы за приобретенную квартиру.
Компенсация должна быть выплачена сразу после окончания 60-дневного периода просрочки.
Если вы подписали договор купли-продажи квартиры после даты 07.07.2022 г., будут применяться следующие положения закона:
Если подрядчик просрочит передачу квартиры покупателю более чем на 30 дней, компенсация составит 100% от надлежащей арендной платы за приобретенную квартиру, начиная с начала второго месяца просрочки и до до даты отсрочки передачи квартиры до 4 месяцев.
Начиная с пятого месяца просрочки (с даты, предусмотренной договором), компенсация будет равна 125% от надлежащей арендной платы за приобретенную квартиру до периода просрочки 10 месяцев.
Начиная с одиннадцатого месяца просрочки (с даты передачи квартиры покупателю по договору) компенсация составит 150% от надлежащей арендной платы за приобретенную квартиру до даты передачи квартиры покупателю.
Прежде чем купить квартиру у подрядчика, важно провести предварительную проверку подрядчика. Проверьте историю подрядчика, отзывы о нем и проекты, над которыми он работал в прошлом.
Прежде чем купить квартиру у подрядчика, важно проверить технический план квартиры. Проверьте площадь квартиры, ее расположение и технические характеристики.
Прежде чем подписать договор покупки квартиры у подрядчика, важно внимательно прочитать договор и понять его условия. Если у вас есть вопросы или сомнения, свяжитесь со своим адвокатом. Не воспользоваться услугами адвоката — критичная ошибка, особенно во время войны, когда может применяться исключение из форс-мажорных обстоятельств, что может привести к отказу в компенсации за задержку сдачи квартиры покупателю.
Исходя из вышесказанного, юридическое сопровождение адвоката необходимо при любой сделке с недвижимостью, а особенно при сделке приобретения квартиры у подрядчика. Юрист поможет вам разобраться в ваших правах и обязанностях, а также поможет составить достойный и профессиональный договор купли-продажи.
Адвокат Дмитрий Баксанский
Лицензия № 30059