Дарственная является бесплатной передачей имущества во владение другому лицу.
Дарственная может оформляться по отношению к движимому имуществу, к недвижимости, а также и по отношению к разному роду прав.

В соответствии с законодательством, дарственная завершается в момент передачи имущества дарителем принимающей стороне.

Дарственная может содержать в себе различного вида условия, которые должны выполняться принимающей стороной.

Следует отметить, что выполнение этих условий может потребовать как сам оформляющий дарственную, так и тот в пользу кого эти условия были сделаны. Также, в определенных случаях, когда речь идет о соблюдении общественных интересов, выполнение этих условий может потребовать юридический советник правительства или его уполномоченное лицо.
Важно отметить разницу между завершенным юридическом актом оформления дарственной и обязательством оформить дарственную.

В соответствии с законодательством, для того, чтобы обязательство оформить дарственную имело юридическую силу, ей необходимо быть сделанной в письменном виде.
При этом следует отметить, что в случае недвижимости, дарственная является по закону сделкой с недвижимостью и по закону сделка считается завершенным юридическим актом, только после ее регистрации в реестре недвижимости. До этого момента речь идет только об обязательстве совершить сделку.

В отношении возможности дарителя отменить дарственную, закон предусматривает такую возможность в том случае, если принимающая сторона не успела изменить свое положение к худшему, на основание получения подарка. В таком случае, отменяющий дарственную не обязан аргументировать свое решение.

Можно отказаться в письменном виде от своего права отменить дарственную.
Возможность отменить подарок предоставляется дарителю в том случае, когда принимающая сторона проявляет пренебрежительное отношение и ведет себя неподобающим образом к дарителю или к членам его семьи.

Также, можно отменить дарственную и в некоторых случаях значительного ухудшения экономической ситуации лица, дающего подарок.

В нашем случае, речь шла о матери, которая являлась владельцем сельского хозяйства и сын которой, обманным путем, заставил ее подписать дарственную на сельское хозяйство в его пользу.
Его мать является пожилым человеком, не умеющим ни читать, ни писать (только подписывать свое имя) и также страдающим от проблем со слухом. Естественно, когда мать узнала о истинном значение ее подписи на документах дарственной, она сразу же поспешила ее отменить.

В суде было доказано, что в действительности мать не могла понять суть акта подписывания документов и что на самом деле, при таких обстоятельствах, никакая сделка и не могла совершиться — в соответствии с общеизвестным юридическим принципом Non est factum (ничего не было сделано).