В последнее время наблюдается высокий спрос на приобретение недвижимости в Израиле, и этому процессу способствуют два фактора: низкий курс доллара по отношению к шекелю и налоговые льготы при приобретении единственной квартиры.
Как известно, покупатель, приобретающий единственную квартиру в Израиле, имеет право на освобождение от налога на приобретение единственной квартиры. Важно заметить, что если у покупателя при приобретении квартиры есть уже ещё одна квартира, то для того чтобы получить освобождение от вышеуказанного налога, покупатель обязан продать ту квартиру, которая имелась в его распоряжении до приобретения новой. Более того, он должен продать её в течение 24 месяцев с момента приобретения новой квартиры (при покупке которой он получил освобождение от налога) или же в течение 12 месяцев с момента получения ключей от новой квартиры.
Как вычисляется налог на приобретение единственной квартиры:
Если квартира была приобретена в период, начиная с 16/01/2008 до 15/01/2009:
если стоимость квартиры превышает 907,700 шекелей — налог на приобретение данной квартиры платиться не будет;
если стоимость квартиры варьирует между 907,700 -1,275,690 шекелей – налог на приобретение составит 3,5%;
если стоимость квартиры превышает 1,275,690 шекелей — налог на приобретение составит 5%.
Как вычисляется налог на приобретение квартиры, которая не является первой приобретённой квартирой:
В данном случае идёт речь о приобретении не первой квартиры, которая была приобретена в период, начиная с 16/01/2008 до 15/01/2009:
на сумму 772,310 шекелей — налог составляет 3,5%;
на сумму, превышающую 772,310 шекелей — налог составляет 5%.
Как вычисляется налог на приобретение недвижимости для сельскохозяйственных целей в период, начиная с 16/01/2008 до 15/01/2009 (поправка 16):
на сумму, не превышающую 238,420 шекелей — налог составляет 0,5%;
на сумму, превышающую 238,420 шекелей — налог составляет 5%.
Поправка 12 — скидка для новых репатриантов:
Новые репатрианты, которые приобрели квартиру в период, начиная с 16/01/2008 до 15/01/2009, будут оплачивать следующий налог при покупке первой квартиры:
на сумму, не превышающую 1,165,670 шекелей — налог составляет 0,5%;
на сумму, превышающую 1,165,670 шекелей — налог составляет 5%.
Израильское право
