israelinfo.co.il - Израиль на ладониИзраильское право

Новшества в законодательстве об освобождении владельца квартиры от налога с продажи жилья (после 06.04.2016 г.)

В наших предыдущих публикациях наш офис не раз подчеркивал, что Закон о налогообложении сделок с недвижимостью предусматривает несколько оснований для освобождения владельца квартиры от налога с продажи недвижимости, предназначенной для жилья. Однако новшества в от 06.04.2016 года уменьшили количество таких оснований.
Согласно ст. 49 алеф и ст. 49 бет (пункт 2) вышеназванного израильского закона как житель Израиля, так и иностранец вправе получить освобождение от налога с продажи недвижимости при наличии следующих оснований:
1. Продаваемая квартира является жилым помещением, а не промышленным или другим.
2. Квартира является единственной у покупателя.
В рамках данного требования следует отметить, что житель иностранного государства обязан предоставить соответствующий документ, свидетельствующий о том, что у него нет другой недвижимости за границей.
3. Стоимость квартиры не превышает 4,500,000 шек.
4. Ст. 49 бет (пункт 2) устанавливает следующие специфические основания для освобождения от налога с продажи квартиры:
- продавец владел квартирой 18 месяцев;
- за последние 18 месяцев до продажи жилья продавец не продавал другой квартиры, предназначенной для проживания, используя при этом освобождение от налога по данному основанию. Если продавец использовал другие основания для получения освобождения от налога при продаже предыдущей квартиры (например, квартиры, полученной по наследству), то он вправе просить освобождение при продаже второй квартиры, используя данный подпункт закона.

Адвокат-нотариус Ариэль (Роман) Кацман Адвокат-нотариус Ариэль (Роман) Кацман

Лицензия № 25942
г. Хайфа, ул. Ха-Ацмаут 43 (5-й этаж)
тел: 077-8699526.


Pravo.IsraelInfo.ru — Израильское право и законодательство  © 2000 — 2019