Закон о договорах (средства защиты против нарушения). Часть 1
Как оградить себя от неприятностей, связанных с договорами, которые мы вынуждены заключать по всякому поводу? Как вести себя, когда вдруг получаешь «угрожающее письмо» от адвоката, или от компании, или от частного лица, или ещё лучше — исковое заявление из суда, в котором требуют оплатить убытки за невыполнение условий договора и т.д.?
Прежде всего, и это очень важно, необходимо ответить, и сделать это нужно в срок. Некоторые считают, что не было никакого договора, не помнят ни о каких обязательствах, ни о каких гарантиях и просто выкидывают письмо или вызов в суд. Такое отношение может усугубить ваше положение и привести вас к дополнительным расходам (даже если в последствии вам удастся доказать вашу правоту).
Рассмотрим средства защиты у потерпевшего (потерпевший — чьи права нарушены) в случае невыполнения договора.
1. Принудительное исполнение.
Можно требовать принудительного исполнения договора, если договор заключен правильно, без нарушений (см. предыдущую статью о договорах).
Однако требование исполнить договор ограничено объективными обстоятельствами:
Когда договор не мог быть выполнен в силу объективных причин.
Нельзя принудить выполнить договор о принятии личных услуг или выполнении личной работы.
Cуд не вынесет решения о принуждении к исполнению, если исполнить такое решение будет стоить непомерных усилий суда и судебного исполнителя.
Если имеется решение суда о принудительном исполнении договора, который требует обязательной регистрации в специальных книгах, в частности «табо», то такая регистрация производится на основании и в период действия приказа, т.е. решения суда, как будто такая сделка производится по просьбе сторон.
Эти указания закона могут быть направлены против любой стороны договора, т.е. в одном случае вы можете быть ответчиками, в другом случае — истцами, главное — необходимо знать, что, заключив договор, вы обязаны следовать его условиям, и того же можете требовать и от второй стороны.
Важно помнить, что при принуждении исполнения договора учитывается так называемая упущенная выгода. В законе прямо указано: «ущерб включает также неполученный доход».
Когда мы говорим о нарушении договора, имеется в виду и нарушение отдельного обязательства. Вы помните из предыдущей заметки о договорах, что договор может быть как в письменной, так и в устной форме, он может быть заключён путём принятия к исполнению или с учётом поведения. Что касается различных обязательств, то это любая «бумага», где вы расписались, как бы формально, по просьбе работника банка, посредника, адвоката, государственного служащего или служащего частной компании. Необходимо помнить, везде, где вас просят расписаться, ваше право — не только знать, в чём вы расписываетесь, но и иметь копию этого документа для контроля и проверки.
Израильское право
