Израильское право
Признается ли война форс-мажором?
Во время войны «Железные мечи» в суды неоднократно возвращалось одно юридическое понятие: «форс-мажор». В юридическом смысле форс-мажор — это ситуация, когда непредвиденные внешние обстоятельства препятствуют физическому или юридическому лицу в выполнении своих обязательств по договору и могут освободить его от ответственности за нарушение. В последние три года в условиях войны это понятие все чаще фигурирует в судебных разбирательствах, и его толкование несколько смягчилось.
В Израиле это понятие считается практически устаревшим, поскольку в прошлом оно почти никогда не принималось. Однако с началом операции «Железные мечи» суд начал частично признавать это понятие, главным образом в строительной и авиационной отраслях. В других областях задача убеждения судей в наличии «форс-мажора» оставалась сложной, и иск принимался в основном в отношении первых дней боевых действий.
После периода напряженной обстановки, сопровождавшегося настороженностью в отношении Ирана и переговорами об урегулировании конфликта, началась операция «Рев Льва», вновь поднявшая острые юридические вопросы. Тысячи израильтян оказались за границей, мероприятия и свадьбы были отменены в последнюю минуту, а договоры аренды и строительства вновь оказались под угрозой. В связи с этим возникает важнейший вопрос: будет ли операция «Рев Льва» признана основанием для расторжения контракта и при каких обстоятельствах?
Заключение договора призвано гарантировать нам доход и оказание услуг, поэтому предприятие, которое взяло на себя обязательство предоставить услугу, но не может этого сделать из-за обстоятельств непреодолимой силы, без оговорки о форс-мажоре прямым текстом в договоре аренды, оказания услуг, услуг садика, подвергается риску предъявления иска о нарушении договора. Даже если оно не смогло его выполнить, оно может быть вовлечено в споры о расторжении договора, возврате средств и выплате компенсации.
Как правило, суд склонен узко толковать иски, препятствующие исполнению договора, и рассматривает вопрос о том, действительно ли исполнение договора невозможно или же его можно выполнить с внесением корректировок.
«Война не является чем-то неожиданным для нашей страны, особенно в последние годы». Хотя война и создает ситуацию, в которой существенно затрудняется осуществление договорных платежей, жизнь не остановилась, и нет всеобщего запрета на осуществление договорной деятельности. Соглашения — это инструмент для распределения рисков, и война не обязательно влечет за собой освобождение от выполнения обязательств или выплаты компенсаций за проживание.
Если в соглашении есть пункт о форс-мажоре, необходимо проверить его содержание, поскольку он может позволить освободиться от обязательств по контракту. НО если такого пункта нет, скорее всего, не удастся освободиться от договорных обязательств, ссылаясь на войну. Это особенно актуально, если контракт был подписан недавно, в период, когда ожидалась война.
Ситуация с войной не приводит к автоматическому расторжению договоров аренды. В случае повреждения имущества снарядом, иногда возможно освобождение от уплаты платежей в соответствии со статьей 15 Закона об аренде.
Что касается вопроса о том, может ли арендодатель продолжать взимать арендную плату, то ответ в принципе отрицательный, если квартира после взрыва не пригодна для проживания.
Данная статья подготовлена в качестве информации, а не консультации.
Вышеизложенное предназначено только для общей и предварительной информации и никоим образом не предназначено для использования в качестве юридической консультации и/или замены юридической консультации. Информация в статье верна на момент написания. Нормы законодательства могли измениться с момента публикации этой статьи.
Адвокат Дмитрий Баксанский
Лицензия № 30059