Как огородить себя от неприятностей, связанных с договорами, которые мы вынуждены заключать по всякому поводу?
Как вести себя, когда вдруг получаешь «угрожающее письмо» от адвоката или от компании или частного лица, или даже исковое заявление из суда, где от Вас требуют оплатить убытки за невыполнение условий договора?

Прежде всего, и это очень Важно, необходимо ответить, и в срок. Некоторые считают, что не было ни какого договора, не помнят ни о каких обязательствах, ни о каких гарантиях и просто выкидывают письмо или вызов в суд. Такое отношение может усугубить Ваше положение и привести Вас к дополнительным расходам, даже если впоследствии Вам удастся доказать Вашу правоту.

Какие средства защиты у потерпевшего (потерпевший — чьи права нарушены) в случае невыполнения договора?

Принудительное исполнение

Можно требовать принудительного исполнения договора, если договор заключён правильно, без нарушений (см. предыдущую статью о договорах). Однако требование исполнить договор ограничено объективными обстоятельствами, когда договор не мог быть выполнен в силу объективных причин.

Нельзя принудить выполнить договор в принятии личных услуг или выполнение личной работы. Не вынесет суд решения о принуждении исполнения решения, если исполнить такое решение будет стоить непомерных усилий суда и судебного исполнителя.

Если имеется решение суда о принудительном исполнении договора, который требует обязательной регистрации в специальных книгах, в частности «табо», то такая регистрация производится на основании и в период действия приказа, т.е. решения суда, как будто такая сделка производится по просьбе сторон.

Эти указания закона могут быть направлены против любой стороны договора, т.е. в одном случае Вы можете быть ответчиками в другом случае истцами, главное — необходимо знать, что заключив договор, Вы обязаны следовать его условиям, и можете требовать того же и от второй стороны.

Важно помнить, что при принуждении исполнения договора, учитывается так называемая упущенная выгода, в законе прямо указанно: «ущерб, включает также неполученный доход».

Когда мы говорим о нарушении договора, имеется ввиду и нарушение отдельного обязательства. Вы помните из предыдущей заметки о договорах, что договор может быть как в письменной, так и в устной форме, он может быть заключён путём принятия к исполнению или с учётом поведения. Что касается различных обязательств, то это любая «бумага», где Вы расписались, как бы формально, по просьбе работника банка, метавеха, адвоката, государственного служащего, или служащего частной компании. Необходимо помнить: везде, где Вас просят расписаться, Ваше право не только в том, чтобы знать, в чём Вы расписываетесь, но и иметь копию этого документа для контроля и проверки.

Адвокат Давыдов Михаил