Израильское право
Вопрос
Я заключил договора на продажу моей квартиры и покупку другой квартиры. В процессе заключения договоров я обратился в банк для подтверждения возможности оформления документов на перевод машканты и получения дополнительной суды в сроки, которые предлагали мои продавец и покупатель. Служащая банка рекомендовала другие сроки на выполнение этих операций, и эти сроки были вписаны в договора. Во время оформления перевода машканты я приносил все необходимые документы и появлялся в банке без задержки. Но это мне не помогло. Машканту банк перевёл с трёхнедельным опозданием, а дополнительную ссуду выдал почти с полуторамесячной задержкой, ссылаясь на 2-х дневную забастовку, Песах и загруженность. Каковы мои шансы на получение компенсации от банка, поскольку мне пришлось заплатить компенсацию по договору моему продавцу? Как в этом случае поступить?
Ответ
Вполне возможно, что несмотря на предусмотренную договором компенсацию за неоплату стоимости квартиры в срок, Вы поторопились оплатить её продавцу квартиры, т.к. у Вас была неплохая защита от оплаты указанной компенсации (задержка ссуды не по Вашей вине). В настоящее время у банка будет аргумент защиты против Вас — Вы не использовали все возможности предотвратить оплату компенсации и не воспользовались возможностью защититься, а также, как Вы и указали, 2-х дневную забастовку, Песах и загруженность. В любом случае, Вы можете направить банку предупредительное письмо с требованием оплаты и, в зависимости от ответа банка, решить, какие меры предпринять далее (возможен разумный взаимоприемлемый компромисс).
Адвокат Ави Аптекман
Лицензия № 16250