Правомерны ли угрозы хозяина квартиры подать в суд?

№48112 07.11.07 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Мы искали квартиру в аренду. Устно договорились об аренде и оставили залог в 500 шек. под расписку предыдущим жильцам, у которых заключен договор еще на год. Договорились, что квартиру приведут в порядок и назначат дату подписания договора. Уборка затягивалась, мы решили себя подстраховать и продолжали искать квартиру. Спустя продожительное время нам нзначили дату подписания договора. Мы уже нашли более подходящий вариант и подписали договор, но забыли вовремя предупредить, что встреча не состоится, и позвонили только за 5 минут до назначенного срока. Хозяин жилья адвокат теперь требует компенсацию за причиненный ему ущерб (потраченное время, составление договора и т.д.) в размере месячной оплаты аренды (550 долларов).

Правомерны ли угрозы хозяина квартиры подать в суд? Должен ли он до передачи иска в суд прислать письменную претензию?

Уплаченный залог в 500 шек., конечно, родители оставляют.

Ответ

Угроза владельца квартиры реальна, и он может востребовать компенсацию в суде по мелким искам. Поскольку он адвокат, то для него подготовка искового заявления и участие в судебных заседаниях — дело естественное.

Вы должны были предупредить об отмене встречи за «разумный отрезок времени». 5 минут не являются таковым. Ущерб был нанесён, но, скорее всего, суд не даст полную сумму, а остановится посредине. Вам нужно аргументировать, что договор стандартный, и на его составление не ушло много времени, а также, что оставляете залог.

Нет обязанности предъявить письменную претензию перед подачей иска.

Попробуйте договориться мирным путём, предложив заплатить сначала залог, а потом поторгуйтесь и поднимите сумму немного выше. Возьмите письмо об отсутствии дальнейших претензий.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95542

Есть ли у меня право на возмещение ущерба из-за простоя рабочей машины?

№95362

Как получить деньги и компенсацию за недоставленный товар?

№95317

Можно ли получить компенсацию за порчу имущества?

№95244

Есть ли у моей жены шансы получить компенсацию за моральный ущерб?

№95206

Как получить компенсацию за полученную травму?

Архив ответов «Взыскание ущерба и компенсаций»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Взыскание ущерба и компенсаций»