Достаточно ли решения собрания, чтобы мы лишились доли в общей собственности?

№40565 09.11.05 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Посторонний дому человек (каблан) предложил владельцам собственности, что он за свой счёт сделает ремонт дома, а они уступят ему крышу для достройки дома. Общее собрание, несмотря на возражение части собственников, включая нас, согласилось с его предложением.

1. Достаточно ли решения собрания, чтобы мы лишились своей доли в общей собственности?

2. Должен ли он с каждым заключить договор (искат комбинация)?

3. Как такой договор будет отражён в ТАБО (у тех владельцев, которые заключат с кабланом договор)?

4. Если каблан заключит договора с частью владельцев, появится ли он в НЕСАХ ТАБО в качестве владельца собственности?

Ответ

На основании основных указаний пункта 71б Закона о земельной собственности от 1969-го года владельцы 3/4 от общего числа квартир в доме, к которым одновременно прикреплены 2/3 от площади дома, находящейся в общем пользовании, имеют право принять решение о выделении определённых частей общественных площадей и об их прикреплении к определённой квартире для достройки, целью которой является расширение этой квартиры, а также право принять решение о разделении «прав на достройку», требуемых для строительства.

В случае принятия подобного решения будет заключён договор между подрядчиком и владельцами квартир за счёт чьих «прав на достройку» будет производиься строительство на крыше.

Подобное решение не может посягнуть на относительную часть в «правах на достройку» (расширение) какого-либо владельца квартиры в доме.

Владелец квартиры, желающий оспорить решение, принятое другими владельцами, поддержавшими достройку, и заявляющий, что его права пострадали в ощутимой мере, имеет право обратится с иском в инстанцию Земельного Контролёра.

Данный иск должен быть подан в течение 30 дней со дня принятия оспариваемого решения владельцев квартир, а если решение было принято в отсутствии истца, то в течение 30 дней со дня его предъявления истцу.

Земельный Контролёр имеет право продлить срок для подачи иска при наличии особенных на то причин.

В конечном итоге после окончания строительства квартир на бывшей крыше в реестр многоквартирных домов будут внесены изменения, отражающие перепланировку дома и распределение его площадей.

Подрядчик будет записан владельцем новых квартир, если не продаст их до внесения изменений в реестр.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95171

Следует ли ответчику подать против третьего лица отдельный иск?

№95168

Как перенаправить судебный иск третьей стороне?

№95046

Каковы возможные последствия, если не я не явлюсь в суд на слушания?

№95014

В каком суде можно обжаловать решение суда «Мефакеах аль ришум микаркаин»?

№94849

Действительна ли доверенность адвоката, представляющего кредитора?

Архив ответов «Гражданское судопроизводство, представление интересов в суде и в судебно-исполнительных органах»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Гражданское судопроизводство, представление интересов в суде и в судебно-исполнительных органах»