Израильское право
Вопрос
Моя мама, проживавшая в России, умерла 09.06.2020 г. Осталась квартира моей мамы. Я единственная прямая наследница, есть и завещание. Ехать в Россию я не могу и не хочу.
1. Можно ли вступить в наследство по доверенности? Когда надо начать эту процедуру?
2. Квартиру планирую продать. Можно ли в одной доверенности объединить эти две процедуры?
3. Как правильно составить доверенность?
Ответ
1. Вы не написали, где постоянно проживала (была прописана) и умерла Ваша мама. Предполагаю, что Ваша мама проживала в России. В этом случае Вы должны в течение 6 месяцев со дня ее смерти (не позже 6 месяцев) открыть наследственное дело по месту ее постоянного проживания и в дальнейшем заниматься наследственным делом самостоятельно либо поручить доверенному лицу. Можно вступить в наследство по доверенности (никто не летает в Россию для этой цели и не сидит там полгода).
2. Если делать все юридически правильно, то доверенность на продажу квартиры оформляется тогда, когда Вы уже получите свидетельство о вступлении в наследство и зарегистрируете квартиру на свое имя. В вопросах сделки с недвижимостью не нужно экономить.
Можно все написать в одной доверенности. Бумага все терпит. Но получается, что Вы оформили доверенность на продажу квартиры, еще не являсь на тот момент владельцем этой квартиры. Покупатель и нотариус при оформлении договора купли-продажи могут эту доверенность не принять и потребовать новую.
3. Нет смысла объяснять, как правильно написать доверенность, надо просто найти нотариуса, который занимается наследственными делами в России, и он правильно все оформит. Вам надо иметь с собой Ваши паспорта (российские и израильские), копию завещания, копию свидетельства о смерти Вашей мамы, копию Вашего свидетельства о рождении и смене фамилии, если меняли, адрес, где проживала Ваша мама на день смерти, + паспортные данные и адрес доверенного лица, на кого Вы будете оформлять доверенность.
Адвокат-нотариус Адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»
Лицензия № 37023