Израильское право
Вопрос
У нас с женой две совместно купленные квартиры которые мы сдаем, а сами живет у родственников.Одна куплена в 1993,другая в 2006 году,а
также отдельно у жены,купленная в октябре 2009 года в Ришон-ле-Ционе Стоимость сегодня первой приблизительно 450 тысяч,второй 350 тысяч, а купленной в Ришоне 940 тысяч шекелей для нашего проживания. Сейчас мы хотим продать первую и вторую квартиры,
1 . Какую сумму составит налог на продажу, если продавать одновременно две первые квартиры?
2. Если продать первую сейчас,а вторую через год?или через 2?
3. Как поступить,чтобы потери были минимальными?
4. В каких случаях положены льготы на оплату налога на продажу?
5. Как будет с налогами на продажу, если на вырученные деньги я куплю более дорогую квартиру только на свое имя,и тогда у меня и у жены будет только по одной квартире?
Ответ
Льгота на налог на продажу квартиры («мас шевах») применяется в случае, когда владелец недвижимости (неважно, сколько у него квартир) продаёт не более одной квартиры не чаще одного раза в четыре года. Поэтому продажа двух квартир одновременно повлечёт обложение налогом «мас шевах» второй квартиры. Размер налога высчитывается в зависимости от первоначальной стоимости кватиры по специальной формуле, которую приводить здесь не имеет смысла. Если у Вас с женой будет по одной квартире, то и тогда продать их без налога на продажу можно один раз в 4 года.
Адвокат-нотариус Алла Немировская
Лицензия № 16849