Вопрос

Я купил квартиру за наличные. Теперь хочу продать её, и уже нашёл покупателя. Он предлагает следующую схему оплаты: в Реестре недвижимости табу записывается залоговая запись на моё имя, покупатель выплачивает мне 10% от суммы (5 при подписании и 5 при вселении), а оставшуюся сумму — равными платежами, с привязкой к индексу, в течение 15 лет.

При этом в договоре мы указываем, что платежи беспроцентные, но цена квартиры повышена на сумму, соответствующую 5% ставке в год.

Могут ли возникнуть проблемы с налоговой службой при такой схеме?

Ответ

Проблем не возникает.

1. Мас рехиша увеличится, в зависимости от ступени, пропорционально повышению цены.

2. Если речь идет о единственной квартире, то сделка будет освобождена от мас шевах и мас мехира, как и в обычном варианте.