Кто должен оплатить ремонт крыши в многоквартирном доме?

для печати

Вопрос
Я живу на последнем (третьем) этаже многоквартирного дома. В доме нет «ваад а-байта». Над моей квартирой протекла крыша. Я отремонтировал часть крыши за свой счет и предоставил «кабалу» остальным жильцам дома. Они оказались учавствовать в оплате, мотивируя это тем, что в чертежах, полученных нами при заселении в дом от «каблана» в 1994 году, есть чертеж крыши, в котором есть такое разделение: открытая часть крыши, на которой стоят «мазганы» и солнечный общественный бойлер, значится на чертеже как «гаг мешутаф», а часть крыши, покрытая черепицей, находящаяся над тремя квартирами третьего этажа, значится как «гаг цамуд ле дира». На этом основании соседи говорят, что это моя личная часть крыши, и я должен оплатить ремонт сам или доказать им, что эта часть крышы над моей квартирой также является общественной.
Кто прав? Дайте, пожалуйста, ответ на этот вопрос и рекомендации по дальнейшим действиям.

Ответ
Если часть площади крыши, которую Вы отремонтировали, действительно является «гаг цамуд ле дира» (привязкой к Вашей квартире), то расходы на ремонт несете Вы. Если эта часть площади крыши является общим имуществом, то ремонт оплачивают все жильцы дома (в этом случае можно истребовать платеж через суд).
По поводу дальнейших действий: проверьте документацию на квартиру и здание из Реестра прав на недвижимость («Табу»). Если чертеж 1994 года противоречит записям в «несах Табу», то актуальной будет информация из «Табу». Выясните, почему часть крыши привязана к Вашей квартире: привязка к квартире предполагает, что эта часть крыши служит исключительно для нужд конкретной квартиры и не имеет общего назначения. Действительно ли это так?

Адвокат Максим Коштерек

Лицензия № 77386
г. Ашдод/г. Тель-Авив, ул. Беркович 4 Мигдаль а-Музеон; Телефон: 0545-435557 (для русскоязычных клиентов)
тел: 054-5435557.

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Как получить согласие жильцов многоквартирного дома на внешнего ваад байт?

Какие документы нужны для регистрации в Табо наследника квартиры?

Как зарегистрировать в Табо наследника квартиры, проживающего в России?

Как узнать, являюсь ли я собственником квартиры?

В какие инстанции можно подать пожалобу на шумных соседей?

Архив ответов «Недвижимость»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «суд, расходы на ремонт, чертеж, общее имущество, ремонт оплачивают все жильцы дома, привязка к квартире, документация на квартиру и здание, реестр прав на недвижимость (Табу)»