Каковы правила открытия бизнеса в жилом многоквартирном доме?

№94243 08.05.23 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Одна из жильцов (она же и собственник квартиры в нашем доме) намерена организовать надомный бизнес по косметическим услугам в своей квартире. Она говорит, что согласовала это с муниципалитетом и оплатила разрешение на соответствующую вывеску.
Обязана ли она получить согласие большинства собственников квартир/жильцов этого дома? Если «да», то какой закон говорит об этом?

Ответ
Ведение бизнеса разрешено только по лицензиию. Открытие бизнеса в жилом доме, требует особого разрешения муниципалитета (комитет по планированию и строительству).
При подаче заявления в местный комитет по планированию и строительству другие жильцы дома могут возражать против заявления.
Местный комитет или апелляционный комитет обсудит возражения и обоснует свое решение, учитывая возражения других жильцов дома. Можно даже подать апелляцию в суд и в апелляционную комиссию.
Кроме того, если этот бизнес использует общее имущество в своих хозяйственных целях (например, если владелец бизнеса желает разместить столы, стулья, вывески, холодильник или любое другое движимое имущество в зоне общего имущества здания), то даже если он получил разрешение муниципалитета на размещение движимого имущества, он должен получить согласие всех остальных владельцев квартир данного дома.
Вместе с этим, если бизнес влечет за собой шум, увеличение использования автостоянок, лифтов, большое посещение людей, если все это можно охарактеризовать как неудобство/помехи («митрад»), то остальные владельцы дома могут обратиться к инспектору многоквартирных домов с просьбой запретить использовать жилую квартиру под этот бизнес.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95621

Вправе ли администрация хостела запретить оказание жителям медицинских услуг?

№95537

Можно ли перевести обязанности «ваад байта» на фирму?

№95536

Как жильцам дома проверить выполнение работ по проекту «ТАМА-38»?

№95529

Как обязать жильцов дома удлинить трубы для отвода конденсата от кондиционеров?

№95524

Какой закон предусматривает преимущественное право выкупа доли квартиры?

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «муниципалитет, согласие, собственник, жилец, имущество»