муниципалитет, согласие, собственник, жилец, имущество
Каковы правила открытия бизнеса в жилом многоквартирном доме?
№94243 08.05.23![](/img/print.gif)
![](/img/email.gif)
![](/img/papka.gif)
![](/img/zak.gif)
![](/img/html.gif)
Вопрос
Одна из жильцов (она же и собственник квартиры в нашем доме) намерена организовать надомный бизнес по косметическим услугам в своей квартире. Она говорит, что согласовала это с муниципалитетом и оплатила разрешение на соответствующую вывеску.
Обязана ли она получить согласие большинства собственников квартир/жильцов этого дома? Если «да», то какой закон говорит об этом?
Ответ
Ведение бизнеса разрешено только по лицензиию. Открытие бизнеса в жилом доме, требует особого разрешения муниципалитета (комитет по планированию и строительству).
При подаче заявления в местный комитет по планированию и строительству другие жильцы дома могут возражать против заявления.
Местный комитет или апелляционный комитет обсудит возражения и обоснует свое решение, учитывая возражения других жильцов дома. Можно даже подать апелляцию в суд и в апелляционную комиссию.
Кроме того, если этот бизнес использует общее имущество в своих хозяйственных целях (например, если владелец бизнеса желает разместить столы, стулья, вывески, холодильник или любое другое движимое имущество в зоне общего имущества здания), то даже если он получил разрешение муниципалитета на размещение движимого имущества, он должен получить согласие всех остальных владельцев квартир данного дома.
Вместе с этим, если бизнес влечет за собой шум, увеличение использования автостоянок, лифтов, большое посещение людей, если все это можно охарактеризовать как неудобство/помехи («митрад»), то остальные владельцы дома могут обратиться к инспектору многоквартирных домов с просьбой запретить использовать жилую квартиру под этот бизнес.
![Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter](/include/javascript/orphus/orphus.gif)
Какие параметры квартиры влияют на ее оценочную стоимость?
№95342Как предотвратить захват территории нашего дома строительной компанией?
№95300Какие мы можем предпринять ответные действия против нашего соседа по дому?
№95287Как решить спор с соседями по дому по поводу пользования пандусом?
№95279Какова стоимость оформления в ТАБО квартиры, унаследованной по завещанию?
Архив ответов «Недвижимость»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «муниципалитет, согласие, собственник, жилец, имущество»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21637 подписчиков.