Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 57050 документов по израильскому праву и законам
Архив ответов /

муниципалитет, согласие, собственник, жилец, имущество


Каковы правила открытия бизнеса в жилом многоквартирном доме?

№94243 08.05.23 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Одна из жильцов (она же и собственник квартиры в нашем доме) намерена организовать надомный бизнес по косметическим услугам в своей квартире. Она говорит, что согласовала это с муниципалитетом и оплатила разрешение на соответствующую вывеску.
Обязана ли она получить согласие большинства собственников квартир/жильцов этого дома? Если «да», то какой закон говорит об этом?

Ответ
Ведение бизнеса разрешено только по лицензиию. Открытие бизнеса в жилом доме, требует особого разрешения муниципалитета (комитет по планированию и строительству).
При подаче заявления в местный комитет по планированию и строительству другие жильцы дома могут возражать против заявления.
Местный комитет или апелляционный комитет обсудит возражения и обоснует свое решение, учитывая возражения других жильцов дома. Можно даже подать апелляцию в суд и в апелляционную комиссию.
Кроме того, если этот бизнес использует общее имущество в своих хозяйственных целях (например, если владелец бизнеса желает разместить столы, стулья, вывески, холодильник или любое другое движимое имущество в зоне общего имущества здания), то даже если он получил разрешение муниципалитета на размещение движимого имущества, он должен получить согласие всех остальных владельцев квартир данного дома.
Вместе с этим, если бизнес влечет за собой шум, увеличение использования автостоянок, лифтов, большое посещение людей, если все это можно охарактеризовать как неудобство/помехи («митрад»), то остальные владельцы дома могут обратиться к инспектору многоквартирных домов с просьбой запретить использовать жилую квартиру под этот бизнес.

Адвокат-нотариус Борис Бронштейн Адвокат-нотариус Адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»

Лицензия № 37023
г. Тель-Авив, ул. Шауль аМелех 8
тел: 03-5164471.


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter