Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 57050 документов по израильскому праву и законам
Архив ответов /

жилец, собственность, собрание, ремонт, ущерб


Кто несет ответственность за водяные трубы на лестничной клетке многоквартирного дома?

№93850 19.12.22 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Несет ли «ваад-абайт» ответственность за водяные трубы, проходящие от центральной водяной трубы (вертикальной) к квартирам на лестничной клетке многоквартирного дома? Эти трубы проходят под полом общего коридора и идут от водяных счетчиков квартир до порога квартир. От них по квартирам дальше разведена вода.
В моей квартире комната примыкает к общему коридору, и на потолке есть следы воды. Большая вероятность, что протекает труба под полом общего коридора на этаже надо мной. «Ваад» отказывается проводить проверку. «Ваад» утверждает, что эти трубы не в его ответственности, так как идут хотя и по общему коридору, но после счетчиков конкретных квартир.
Если эти трубы в ответственности «ваад», на основании какого закона и статьи можно убедить «ваад» в этом?

Ответ
По закону за общую собственность многоквартирного дома отвечают и оплачивают все жильцы дома. «ВААД» — это представители всех жильцов дома.
Ваши утверждения спорные и решить их должно общее собрание жильцов дома непосредственно на практике по схемам и по конкретике Вашего дома. В законе все вроде понятно, но он написан на бумаге и дает теоретическое понятие.
Если не найдете компромисс, то Ваш спор может разрешить инспектор по регистрации недвижимости («мефакеах аль ришум мекаркеин»).
Попробуйте посмотреть на проблему с другой стороны: а чей счетчик на этой трубе, кто его будет ремонтировать и менять при необходимости. Если счетчик хозяина квартиры (возможно, там еще на трубе есть и водяной фильтр, который поставили), и эта труба от счетчика идет только к данной квартире, то чья труба?
Скорее всего, что «ВААД» прав.
Истина, как всегда, по середине, поэтому надо искать компромисс с «ВААДом», тем более, НЕ известно, откуда проникает вода, она может быть неожиданно оказаться из чьей-то квартиры с верхнего этажа, которая даже не над Вами расположена (и это бывает очень и очень часто).
Недавно клиенты искали 3 года, откуда им периодически затекает вода в ванную комнату, дюжину стен перебрали, сушили, белили, и все снова повторялось. Оказалось, что это происходит во время слива воды из стиральной машины в квартире совсем в другом углу дома и на два этажа выше). Большая стиральная машина, и вода просто не успевала стекать по трубам.
Вода движется по своим законам и, к сожалению, вначале это ложится на плечи только одного потерпевшего.
Договаривайтесь с «ВААДом», с соседями о том, кто будет оплачивать ремонт, когда выявите причину и т.д. В любом случае у Вас всегда будет право обратиться в суд с иском о возмещении ущерба и расходов одновременно и к «ВААДу» и к соседу, у которого оказалась протечка.
Ваша задача сейчас — фотографировать и фиксировать со свидетелями весь ущерб, квитанции по расходам и т.д. Возьмите расписки у соседей, что у них ничего НЕ течет (кстати, это можно проверить: закрыть краны в квартире и посмотреть движение счетчика).
Я вас не успокоил, но известно давно, что спасение утопающего……

Адвокат-нотариус Борис Бронштейн Адвокат-нотариус Адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»

Лицензия № 37023
г. Тель-Авив, ул. Шауль аМелех 8
тел: 03-5164471.


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter