Израильское право
Вопрос
Я собственник квартиры в 8-этажном старом доме. Фасад дома выходит на большую широкую проезжую улицу, а это шум, загазованность, пыль. Окна постоянно держим закрытыми. Жильцы дома на общем собрании решают вопрос о возможности пристройки балконов, которые должны быть на стороне дома, обращённой к улице.
1. Если будет пристроен балкон к моей квартире, то имею ли я право закрыть его брезентом с прозрачными пластиковыми окнами и навесом (я видел это в больших новых домах) или еще каким-то образом закрыть балкон?
2. Нужно ли брать на это разрешение в муниципалитете («ирие»)?
3. Если нужно, то в каких случаях и при каких условиях «ирия» дает на это разрешение, а в каких случаях не дает?
4. Какие виды изменений фасада дома (например солнцезащитный навес) не требуют разрешения «ирии»?
Ответ
Любые изменения фасада, выходящего на сторону дома, обращённую к улице, требуют разрешения «ирии». Можно поставить солнцезащитный козырёк без разрешения, да и то, всё зависит от того, не портит ли этот козырёк внешний общий вид фасада. Действительно, часто мы видим, что балконы новых домов закрыты навесом аж до самого стекла, огораживающего балкон, и тут возможны два варианта: или «ваад-байт» обращался в «ирию» от имени всех жильцов дома за разрешением всем владельцам квартир поставить единообразные навесы и получил его, или навесы сделаны вразнобой без разрешения «ирии», и владельцы квартир рискуют быть крепко оштрафованными. «Ирия» даёт разрешение закрыть балконы или не разрешает это сделать в каждом конкретном случае в зависимости от инженерных и эстетических проблем. Подробнее эти вопросы можно выяснить в инженерном отделе муниципалитета «махлекет андаса».
Адвокат-нотариус Алла Немировская
Лицензия № 16849