Израильское право
Вопрос
Купили квартиру на 28-ом этаже (всего 31 этаж). Планируем установить «приточную вентиляцию». Для этого требуется просверлить отверстия в наружной стене. 3 отверстия 160 мм (боковая стена дома) и 1 отверстие 200 мм (боковая стена дома), для каждой комнаты — своё отверстие. Сами устройства снаружи почти не будут торчать, они будут почти вровень со стеной. Нашёл специалистов, делающих такую работу на высоте. Сверление должно быть сделано с наружной стороны во избежание обвала облицовочной плитки. Специалистам требуется доступ к квартире на последнем этаже, но эта квартира еще не продана и не заселена.
1. Имею ли я право на сверление таких отверстий? Или следует получить на это специальное разрешение?
2. Следует ли мне обратиться к застройщику для получения доступа в квартиру на последнем этаже?
3. Имеет ли застройщик право отказать мне при условии, что нет другого способа для спуска и выполнения работ?
Ответ
1. Проверьте, действительно ли нужна вентиляция, люди жалуются, что на 20-х этажах невозможно выйти на балкон: очень сильные потоки воздуха (конечно, это зависит от места).
2. Если квартира НЕ заселена, то решение дает застройщик.
3. Могут отказать, например в таких домах запрещают устанавливать отдельные кондиционеры («мазганы») на наружных стенах дома.
Адвокат-нотариус Адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»
Лицензия № 37023