Израильское право
Вопрос
Мне стало известно, что после подписания коллективного договора собственниками кваритир старого дома с застройщиком в рамках проекта ТАМА-38/2 со сносом старого дома и строительством на его месте многоэтажного нового дома, в ТАБО на квартиру каждого собственника будет внесено имя и фамилия застройщика. В договоре сказано, что после того, как собственник квартиры подпишет договор, он не имеет права продать свою квартиру, заложить в банке и т.п. При этом по планам застройщика мы получим ключи от новой квартиры не ранее чем через 5-6 лет, из них 2 года уйдет на проектирование и согласование, а ТАБО на новую квартиру — ещё позже.
1. Соответствует ли вышесказанное закону о проекте ТАМА-38/2?
2. Как быть, если мне и моей жене потребуется (нам за 70 лет) срочно продать нашу квартиру по семейным обстоятельствам?
3. Могу ли я потребовать внести изменение в договор, чтобы не оказаться в непредвиденных обстоятельствах?
Ответ
Нужно убедиться, что в договоре указан пункт о том, что собственник квартиры вправе продать недвижимость покупателю, который согласен принять договор и войти в него вместо Вас. Если такого пункта нет, то попросите его добавить.
Адвокат-нотариус Адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»
Лицензия № 37023