Израильское право
Вопрос
Я живу в арендованном социальном «амигуровском» жилье на первом этаже двухэтажного дома. Придомовую территорию поделили два соседа (собственники квартир с нулевого этажа), т.е. огородились забором со всех сторон, построили себе «махсаны», площадки для отдыха, скамейки и т.д., никто кроме них войти не может.
Берут ли «ирия» и/или «Амигур» с меня плату за придомовую территорию? Имею ли я право на использование части придомовой территории?
Ответ
Очень часто квартиры на первых (нулевых) этажах в многоквартирных домах продаются с выходом из квартиры на земельный участок, который относится к данной квартире и продается вместе с квартирой. Естественно, хозяин такой квартиры сам оплачивает содержание и обустройство этого земельного участка. Аналогичная ситуация и с крышей на последних этажах многоэтажных домов.
Какая ситуация в Вашем доме, Вы можете уточнить в «ТАБО» или инженерной службе муниципалитета («ирии»), принадлежит ли данный земельный участок всем жильцам дома либо тем, кто живет на нулевом этаже. В зависимости от того, кому принадлежит участок, тот его и оплачивает.
В старых домах другая ситуация:
- территоря возле дома запущена, жильцы дома на вторых и выше этажах не заинтересованы в этом участке, не пользуются данной территорией и не хотят его содержать. А жильцы нижнего этажа заинтересованы сами привести в порядок двор и сами его содержать. По решению общего собрания взяли на себя ответственность за данный участок, несмотря на то, что юридически данный земельный участок является общей територией;
- возможен худший вариант: если жильцы нижнего этажа самостоятельно огородились, но «арнону» за этот участок оплачивают все жильцы дома.
Если территория общая, Вы имеете право ее содержать и использовать.
Адвокат-нотариус Адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»
Лицензия № 37023