Есть ли у нас право пользоваться балконом?

№89971 27.04.20 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Мы живем в квартире на третьем последнем этаже дома. Сосед со второго этажа сделал пристройку к своей квартире по разрешению ''ирии''. Крыша его пристройки стала нашим балконом. В разрешении написано, что крыша пристройки принадлежит второму этажу. Мы с соседом договорились, поставили пластиковый шкаф, претензий со стороны соседа нет, живем мирно. Балкон открытый и ''арнону'' платить не нужно. Сейчас ''ирия'' предъявляет нам претензии, что мы незаконно пользуемся балконом.
Если крыша принадлежит соседу, то при чем тут ''ирия''? Что говорит по этому поводу закон? Не является ли это вмешательством во внутренние дела соседей?

Ответ
Есть два аспекта, которые не являются вмешательством во внутренние дела соседей.
1. Вопрос о законности использования с инженерной/строительной точки зрения. Если крыша пристройки не имеет разрешения с инженерной/строительной стороны быть Вашим балконом, то выходит, что Вы используете эту надстройку не таким образом, который был разрешён и запланирован. Грубо говоря, если пристройка обвалится вниз из-за непредусмотренного использования/излишней тяжести и убьёт кого-то, кто будет за это отвечать?
2. Вопрос об оплате ''арноны''. Если на практике площадь Вашей квартиры увеличилась, поскольку Вы самовольно превратили пристройку в балкон, то возможно, что за эту дополнительную площадь нужно платить дополнительную ''арнону''.
Таким образом, сложно сказать, что претензии мэрии не обоснованы. Человек или соседи не имеют права сами между собой решить, как им пользоваться пристройками без разрешения/назначения/инженерных требований использования и назначения пристройки.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95621

Вправе ли администрация хостела запретить оказание жителям медицинских услуг?

№95537

Можно ли перевести обязанности «ваад байта» на фирму?

№95536

Как жильцам дома проверить выполнение работ по проекту «ТАМА-38»?

№95529

Как обязать жильцов дома удлинить трубы для отвода конденсата от кондиционеров?

№95524

Какой закон предусматривает преимущественное право выкупа доли квартиры?

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «стройка, разрешение, оплата, квартира, дом»