Вопрос
Я получил разрешение в муниципалитете на закрытие части моего балкона на верхнем этаже многоэтажного дома. Согласно требованиям я высылал письма и диски с достройкой каждому из жильцов и дважды публиковал объявление в газете. Не было получено ни одного возражения. Теперь я пытаюсь оформить достройку в ''ТАБО'' и зарегистрировать 25 дополнительных метров в квартире. В ''ТАБО'' мне сказали, что, так как при достройке я покрыл закрытую часть крышей, необходимо вновь собрать подписи жильцов в присутствии адвоката. Это проблематично, так как большинство квартир арендуют жильцы, а собственники этих квартир живут в разных концах Израиля.
Правомерны ли требования работников ''ТАБО''? Почему работники ''ТАБО'' не учитывают прежний процесс получения возражений от жильцов? Есть ли альтернативные способы получить регистрацию в ''ТАБО''?

Ответ
Дело в том, что муниципалитет, выдавая разрешение на строительство, проверяет лишь соoтветствие Вашего плана достройки строительно-техническим нормам. Однако у муниципалитета нет права вмешиваться в вопросы собственности на совместную недвижимость. Вы планируете построить балкон на стене дома, которая является совместной собственностью всех жильцов дома. Да, да, даже тот отрезок стены, к которому будет прилегать Ваш балкон, согласно ст. 52 Закона о недвижимости (''Хок ха мекаркеин'') является совместной собственностью (''рехуш мешутаф'') всех жильцов дома.
Именно поэтому согласно ст. 71 ''бет'' Закона о недвижимости для получения согласия на достройку Вам необходимо получить согласие 3/4 владельцев квартир, в собственности которых находится не менее 2/3 доли в совместном имуществе.
Данное согласие Вам следует получить исключительно в письменном виде, а не через публикацию в газете.