Израильское право
Вопрос
У меня есть трехкомнатная квартира большой площади с одной кухней, туалетом и ванной. Площадь квартиры позволяет перепланировать ее в две автономные однокомнатные квартиры, в каждой из которых будет своя кухня, туалет и ванная. При этом остаётся на том же месте общий вход в квартиру, счетчики электроэнергии и воды. Проект новой планировки должен будет выполнить квалифицированный архитектор. Он же должен будет согласовать новую планировку с ''ирией''.
1. Нужно ли будет произвести измения в ''табо''?
2. Могут ли у меня появиться проблемы при продаже квартиры с новой планировкой?
Ответ
Изменения в планировке квартиры, в том числе раздробление на несколько отдельных квартир (יחידות הדיור) требует получения разрешения от жилищной комиссии (ועדה המקומית). Если соответствующее разрешение будет получено, то тогда Вы можете произвести изменения.
1. Да, нужно регистрировать.
2. Если все изменения были сделаны с разрешения (с оплатой всех налогов и пошлин), то не должно быть проблем. Нужно еще найти покупателя, котоый желает купить такую жилую площадь с вытекающими из этого последствиями (налоги).
Адвокат-нотариус Адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»
Лицензия № 37023