Как жильцы должны решать вопрос о реконструкции дома?

№83953 01.04.17 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Я собственник квартиры в 8-ми-этажном доме. Дому более 30 лет. На днях ''ваад байт'' объявил о том, что предстоит реконструкция дома (пристройка балконов). ''Ваад байт'' торопит жильцов с принятием решения и говорит, что сам будет ходить по квартирам и собирать подписи.
1. Обязательно ли общее собрание жильцов и голосование (каков кворум?) для принятия решения? Возможен ли сбор подписей при поквартирном обходе жильцов? Обязательно ли должен быть составлен протокол собрания? Куда должен быть направлен этот протокол?
2. Кто имеет право голоса? Только СОБСТВЕННИКИ квартир? Если собственников одной квартиры несколько, то обязательно ли согласие КАЖДОГО собственника этой квартиры? Обязательно ли присутствие СОБСТВЕННИКОВ квартир на общем собрании жильцов дома?
3. Каков порядок: должны ли жильцы голосовать дважды — первый раз просто ЗА или ПРОТИВ реконструкции дома, а второй раз — уже по конкретному проекту договора о реконструкции дома? Или это происходит как-то по-другому? Как? Обязан ли ''ваад байт'' дать возможность всем жильцам ознакомиться с проектом договора о реконструкции дома? За какой срок до подписания этого договора?
4. Какие еще вопросы следует выяснить (в том числе и в ''ирие'', т.к. ''ваад байт'' не вызывает доверия) до принятия решения и подписания договора? Каким нормативным актом регламентируется такого рода реконструкция дома?

Ответ
1. Достаточно 51% присутствующих. Возможен сбор подписей по квартирам. Более того, возможна пристройка балконов только в тех квартирах, собственники которых этого желают (если это технически выполнимо), что на практике и присходит.
2. Право голоса имеет 1 хозяин квартиры (а внутри квартиры решают сами).
3. Достаточно проголосовать (подписаться) один раз и поручить решение вопроса ''вааду'' или инициативной группе.
4. Видимо Вы не согласны с постройкой балконов. Лучше нанять адвоката-специалиста, и он будет защищать Ваши интересы изнутри, т.к. вопросов по этой теме можно задать еще сотню, но это не поможет Вам решить проблему.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95621

Вправе ли администрация хостела запретить оказание жителям медицинских услуг?

№95537

Можно ли перевести обязанности «ваад байта» на фирму?

№95536

Как жильцам дома проверить выполнение работ по проекту «ТАМА-38»?

№95529

Как обязать жильцов дома удлинить трубы для отвода конденсата от кондиционеров?

№95524

Какой закон предусматривает преимущественное право выкупа доли квартиры?

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «квартира, собственник, собрание, протокол, голосование»