Как распределить автомобильные стоянки во дворе дома?

№83102 29.10.16 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Нашему дому 10 лет. Покупали новые квартиры от ''каблана'' (строительная фирма). После вселения все жильцы во дворе распределили стоянки за квартирами. Это было сделано устно по взаимному согласию. Теперь ''каблан'' предлагает выкупить стоянки через него и закрепить в ''табу''.
1. Должен ли ''каблан'' заниматься этим, или можно сделать это через ''ирию''?
2. Что делать жильцам, которые уже купили квартиры в нашем доме со вторых рук, не через этого ''каблана''?
3. Могут ли жильцы, которые решили после 10 лет купить стоянку через ''каблана'', занимать места стоянок, где они захотят, не спрашивая соседей, который уже много лет пользуются этими местами?

Ответ
Где находятся стоянки? Под домом, во дворе дома или рядом с домом? Кому принадлежит земля, где находятся стоянки? Относится ли она к территории дома либо осталась городской (муниципальной)?
1. Думаю, что ''каблан'' здесь уже не при чем (если это не его земля). Нужно разбираться в ''ирие'', кому принадлежит земля под стоянками. Возможно, что территория, где находятся стоянки, вообще не относится к дому, просто ''каблана'' в условиях тендера обязали построить стоянку общего пользования для города. Иначе бы ''каблан'' внес бы стоянки в ''ТАБО'' и продавал вместе с квартирами. Но возможно, что ''каблан'' только сейчас добился официального присоединения данной территории к дому и, естественно, хочет заработать на построенных им стоянках, продавая жильцам. Нужно все тщательно проверить в ''ирие''.
2. Неважно, что квартира куплена через вторые руки, важно, что человек — хозяин квартиры, и ему также принадлежит доля общей территории дома (лифт, лестница, крыша) и стоянки, если они относятся к дому.
3. Если стоянка на общей территории дома, и жильцы не умудрились на общем собрании за 10 лет распределить стоянки за квартирами и утвердить это протоколом, то новые жильцы имеют те же права, что и старые.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95042

Обязана ли я установить кондиционер на другом окне?

№95032

Стоит ли нам подписать договор (проект «пинуй-бинуй»)?

№95027

Кто ответственен за разметку автостоянок около многоквартирного дома?

№95026

Имею ли я право сдать в аренду автостоянку около многоквартирного дома?

№95024

Существует ли положение «об установке субботнего режима работы лифта»?

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «квартира, жилец, покупка, земля, территория»