Израильское право
Вопрос
Семь лет назад наша дочь купила небольшую квартиру, но с семьей живет в другом месте. В этой квартире живем мы с мужем, и муж является главным гарантом на ссуду, которую она брала в банке. Платежи в банк на погашение ссуды перечисляются с нашего банковского счета.
Может ли дочь оформить договор дарения квартиры родителям вместе с оставшейся ссудой? Это будет у нас единственная квартира. Как это правильно сделать?
Ответ
Дочь вправе заключить с родителями договор дарения квартиры и перевести право собственности на недвижимость в рамках безвозмездного перевода прав, на иврите «авара лело тмура». Эта сделкка ничем не отличается от обыкновенной сделки купли–продажи квартиры, за исключением того, что перевод права на недвижимость между кровными родственниками предусматривает облегчение налогового бремени, и родители будут освобождены от уплаты налога на приобретение недвижимости «мас рехиша». Однако, прежде всего, дочери следует выяснить в банке, выдавшем ей ''машканту'', даст ли банк согласие на дарение заложенной банку квартиры, ибо у банка могут быть свои условия. После этого следует обратиться к адвокату, практикующему в области сделок с недвижимостью, ибо грамотное оформление сделки – залог успеха.
Адвокат-нотариус Алла Немировская
Лицензия № 16849