Должен ли я участвовать в расходах на ремонт дома?

№81557 26.03.16 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Моя квартира находится на 3-м этаже 4-этажного дома. Жильцы хотят отремонтировать подъезд, входную дверь. Кроме того, жильцы хотят построить забор вокруг первого этажа (цель, как я понял, построить дворы для жильцов первого этажа). Я думаю, что этот забор предназначен только для жителей первого этажа и не будет общей собственностью. Я не принимал участия в общем собрании по поводу ремонта по состоянию здоровья. Я и другие жильцы не дали согласия на строительство нового забора. Человек, который требует у меня деньги на строительство этого забора, заявил мне, что он не ''ваад-байт'', не даст никаких квитанций и отказался даже назвать свою фамилию. Я попросил прислать мне официальное письмо по этому поводу, но до сих пор его не получил. Несмотря на это вышеуказанный жилец звонил мне с угрозами много раз и требует деньги (несколько тысяч).
Что делать в этой ситуации? Должен ли я участвовать в расходах на этот забор? Требуется ли разрешение от ''ирии'' на такое строительство? Могу ли я требовать письмо от ''ваад-байта'' и квитанции как условие моей оплаты?

Ответ
Прежде всего Вы должны понимать, что кроме своей квартиры Вы совладелец дома и его территории (лестница, лифт, вестибюль, крыша, земля и т. д.). Соответственно, вести себя должны на равных с другими совладельцами. Забор предназначен для всех и если цель забора, чтобы двор не был проходным, было чисто и тихо, то в принципе это разумно.
Что касается решения общего собрания. Во-первых, есть Устав дома и надо посмотреть, что указано в нем. Но если у Вас стандартный Устав дома, то собрание является правомочным, если за 14 дней было оповещение и на собрании присутствовало 50% жильцов. Решение принимается большинством голосов присутствующих на общем собрании (т.е. более 50% присутствующих проголосовало ''ЗА''). В законе определено, что решения, принятые на общем собрании жильцов по оплате необходимого ремонта для содержания и обслуживания дома, по определению ежемесячной суммы взносов ''ваадбайту'' и т. д., обязательны для выполнения всеми жильцами. Значит, если собрание было, и проголосовало более 50% жильцов, то решение об оплате ремонта подъезда и двери для Вас обязательно.
Что касается забора. Вопрос спорный. Надо разбираться, что это за забор, был ли там забор спроектирован ранее, или это что-то новое, какова необходимость и т.д. и т.п.
Что касается разрешения ''ирии''. Смотря какой забор, из какого материала (каменный, пластмассовый, кустарник, высота 2 метра или 50 см). В любом случае необходимо согласование с ''ирией'' о границах и там же решить о необходимости разрешения исходя из подготовленного проекта забора.
Письмо требовать Вы не можете, а вот протокол решения собрания — ДА, можете потребовать. ''Ваадбайт'' обязан выдавать квитанции на ежемесячный и каждый дополнительный взнос. Если к Вам обращается НЕ ''ваадбайт'', то обратитесь сами к ''ваадбайту'' и рещайте вопросы с ним либо его замом. Не забывайте, что Вы такой же хозяин дома как и другие. Безусловно, угрозы недопустимы ни с какой стороны. По угрозам надо обращаться в полицию.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95621

Вправе ли администрация хостела запретить оказание жителям медицинских услуг?

№95537

Можно ли перевести обязанности «ваад байта» на фирму?

№95536

Как жильцам дома проверить выполнение работ по проекту «ТАМА-38»?

№95529

Как обязать жильцов дома удлинить трубы для отвода конденсата от кондиционеров?

№95524

Какой закон предусматривает преимущественное право выкупа доли квартиры?

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «владелец, квартира, оплата, собрание, голосование»