Вопрос
У соседей сверху (''схирут'') стала протекать труба. Течь обнаружена жильцами нижней квартиры с последующим уведомлением и просьбой о принятии срочных мер. Жильцы верхней квартиры отвечают, что они платят большие деньги за аренду этой квартиры, и технические проблемы их не интересуют. Они не намерены терпеть какие-либо неудобства и ограничения в пользовании водой, не имеют желания разыскивать хозяина квартиры для незамедлительного сообщения ему о наличии проблемы. При обращении к ним могут не открыть дверь. Они говорят: если Вам что-то не нравится, звоните нашему хозяину.
Как квалифицируются данные действия на юридическом языке?

Ответ
Ваша претензия должна быть обращена к собственникам квартиры либо через арендаторов, либо напрямую. Арендаторы нарушают договор об аренде (починить самим либо незамедлительно уведомить владельца квартиры). К Вам это не относится. Все претензии, в том числе об устранении протечки и о компенсации морального ущерба (время/задержка в устранении) — к владельцам квартиры, а они в свою очередь потом могут по договору требовать компенсацию от арендаторов (если захотят, и если Вам таковую выплатят). Вот так юридически правильно оценивать данную ситуацию.

Адвокат-нотариус Адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»

Лицензия № 37023
г. Тель-Авив, ул. Шауль аМелех 8
тел: 03-5164471.