Израильское право
Вопрос
1. Правда ли, что спорные вопросы подписания договора в проекте Тама-38 между владельцами квартир и ''язамом'' (''кабланом'') решаются на уровне суда у инспектора (''мафакеах акаракаим'')?
2. Кто представляет стороны (кто истца, кто ответчика)?
3. Является ли решение инспектора окончательным? Подлежит ли оно обжалованию?
4. Подаются ли предварительно (до суда) ответчиками документы, обосновывающие отказ от подписания окончательного договора владельцами квартир, не подписавшими договор?
5. Могут ли ответчики доверить защиту своих прав адвокату в этом суде?
6. Ограничены ли финансово потери, которые могут понести каждая из сторон?
Ответ
1. В зависимости от сути претензии. Как правило, большинство спорных вопросов находятся в компетенции инспектора (מפקח בתים משותפים).
2. Адвокат каждой стороны.
3. Нет, его можно обжаловать в течение 45 дней в областном суде (ביהמ»ש המחוזי).
4. Вопрос не понятен, поясните.
5. Да, конечно.
6. Нет ограничений, но не всегда, а точнее зачастую, суд обязует оплатить проигравшую сторону издержки и расходы, не привязанные к реальным расходам, а меньше. Все на усмотрение суда и зависит от ведения процесса той или иной стороной (например, если одна из сторон затягивает или препятствует, суд может возложить увеличенные издержки близкие к реальным).
Адвокат-нотариус Адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»
Лицензия № 37023