Вопрос
Мы живём в многоквартирном доме. В доме установлены счётчики холодной воды в каждой квартире, но не установлены счётчики на горячую воду. На горячую воду стоит единый счётчик дома и счёт делится между всеми 36 квартирами. Кому-то это выгодно, а кому-то — нет. ''Ваад'' решил поставить всем счётчики на горячую воду. Установка стоит денег. Но после этого каждый платил бы ровно столько, сколько использовал горячей воды. 90 процентов жильцов согласны это сделать, а 4 квартиры категорически нет.
Что можно сделать в таком случае? Можно ли заставить этих «отказников» поставить счётчики? Должен ли быть какой-то определённый процент согласившихся жильцов, чтобы можно было ставить счётчики всему дому?

Ответ
Каждый многоквартирный дом — это своего рода партнерство, у которого есть свой устав. Если не был принят устав, то тогда распространяется стандартный устав (''таканон мацуй''). В этом уставе сказано, что на общем собрании могут быть приняты решения, которые обязуют всех владельцев квартир. Также в нем указано, что минимальное количество для проведения собрания — 50% и решение принимается большинством. Если собрание было проведено согласно уставу и решение принято, это обязует всех.
Теперь по поводу отопления: отдельным образом этот вопрос оговорен законом о недвижимости (חוק המקרקעין, תשכ»ט-1969) п. 59Б.
Он говорит, что любой владелец квартиры может отключиться от центральной отопительной системы за свой счет и без согласия остальных владельцев.