Возможно ли самостоятельное расширение квартиры?

№79516 02.06.15 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
В нашем доме планируется проект Тама 38 (расширение и достройка). Все жильцы заинтересованы в данном проекте. Но у нашего дома есть опции на достройку («ахузей бния бе ТаБа»). Большинство жильцов нашего дома (5 квартир из 7) заинтересованы в проекте Тама 38, хотят получить дополнительные 25м^3 согласно проекту и не заинтересованы использовать опции на достройку. Однако, владелец 2-х оставшихся квартир (один человек владеет 2-мя квартирами) заинтересован расширить за свои деньги одну из квартир дополнительно за счёт «ахузей бния» на 70 м^3 и дополнительно получить 25м^3 от Тама 38.
Что говорит закон о данном случае? Возможно ли подобное самостоятельное расширение квартиры (до, одновременно, после Тама 38)? Как дополнительное строительство за счет «ахузей бния» повлияет на осушествление Тама 38 (усложнит, затянет по времени, сделает невозможным)? Стоит ли разрешить достраивать квартиру или лучше настаивать на выполнении исключительно Тама 38 с равными для всех условиями (25м^3 для каждой квартиры и не более)?

Ответ
Большинство — это: 80% владельцев квартир и 75% общего имущества. В домах, где более чем 6 квартир, владелец более 30% квартир считается владельцем 1 квартиры. В Вашем случае, если суммарная площадь квартир, принадлежащая 1 владельцу, является 30% от суммарной площади всех квартир, то его голос засчитается как от 1 квартиры. Любые изменения в планировке дома должны получить разрешение от гл. инженера города, если он разрешит, то ''да''. Как правило, застройщику/предпринимателю нет экономического интереса без достройки доп. этажей, в этом его выгода, а также жильцов, т. к. тогда расходы на расширение берет на себя застройщик.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95621

Вправе ли администрация хостела запретить оказание жителям медицинских услуг?

№95537

Можно ли перевести обязанности «ваад байта» на фирму?

№95536

Как жильцам дома проверить выполнение работ по проекту «ТАМА-38»?

№95529

Как обязать жильцов дома удлинить трубы для отвода конденсата от кондиционеров?

№95524

Какой закон предусматривает преимущественное право выкупа доли квартиры?

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «дом, владелец, застройщик, жилец, планировка»