Существует ли типовой проект договора «пинуй-бинуй»?

№78986 23.03.15 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
В нашем районе развешаны объявления о проекте ''пинуй-бинуй''. Некий адвокат, нанятый ''кабланом'', предлагает всем подписать предварительный договор, в котором меня смущают два пункта. 1. Я должен подтвердить, что договор является одновременно доверенностью, дающей право ''каблану'' распоряжаться моей квартирой по своему усмотрению. 2.''Каблан'' имеет право в любой момент прекратить проект ''пинуй-бинуй'' (в том числе, если он на каком-то этапе ему покажется экономически невыгодным), а я должен отказаться от своего права подать по этому поводу против него судебные иски.
Это типовой договор проектов ''пинуй-бинуй'' или изобретение ''каблана''?

Ответ
«Типовых» проектов договоров o возведении или приобретении недвижимости не бывает. Они могут иметь некие общие или похожие положения, обусловленные законодательством. Все подобные договоры индивидуальны. Эта индивидуализация касается разнообразных условий договора, сроков выполнения тех или иных стадий строительства, представления документации, сумм платежей, возможностей контроля, прав и обязательств сторон. Каждый проект договора — «изобретение» юристов, обслуживающих подрядчика строительных работ («каблана»). Учитывая, что адвокаты ''каблана'' обслуживают исключительно его интересы и не обязаны заботиться об интересах заказчиков услуг по строительству, заказчики такого строительства должны проявлять осторожность при заключении этих договоров. Не будет лишним для каждого заказчика такого проекта или для группы жильцов-заказчиков обратиться к адвокату, который будет представлять их интересы при заключении договора «пинуй-бинуй», проверит его текст до подписания договора жильцами, внесёт в него изменения, позволяющие наилучшим образом защитить законные права заказчиков, а также проследит за исполнением всех условий договора вплоть до вселения жильцов в преображённое жилище, проверит правильность регистрации права собственности. Наличие у жильцов собственного адвоката не только хорошо для соблюдения обязательств ''каблана'', но и дисциплинирует отношения сторон.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95621

Вправе ли администрация хостела запретить оказание жителям медицинских услуг?

№95537

Можно ли перевести обязанности «ваад байта» на фирму?

№95536

Как жильцам дома проверить выполнение работ по проекту «ТАМА-38»?

№95529

Как обязать жильцов дома удлинить трубы для отвода конденсата от кондиционеров?

№95524

Какой закон предусматривает преимущественное право выкупа доли квартиры?

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «строительство, заказчик, жилец, адвокат, закон»