Кто подписывает протокол собрания?

№72876 12.03.13 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Для выбора нового Ваад байта и открытия нового банковского счета в банке только для нашего подъезда, (прежний Ваад байт дома самоустранился не передав кассу), мы предполагаем провести собрание владельцев квартир только нашего подъезда.

1)Протокол собрания должен ли быть подписан владельцами квартир, если да, то какой процент достаточно?

2) достаточно ли, чтобы протокол был подписан председателем и секретарем собрания с указанием фамилий присутствующих на собрании владельцев квартир?

3) указываются ли в протоколе, кто против?

Ответ
Существует возможность учреждения отдельных органов управления («ваад-баитов» и общих собраний) для каждого подъезда – см. ст. 59 Закона о недвижимости («חוק המקרקעין»), путем проведения собрания всех жильцов дома и изменения Устава дома. Пока же этого не сделано, собрание жильцов подъезда не может выбрать «ваад-баит» подъезда.

Если жильцы не могут выбрать «ваад-баит» дома самостоятельно, можно обратиться к должностному лицу – «мефакеах ле-ришум мекаркеин» который может назначить «ваад-баит», в т.ч. стороннюю коммерческую фирму.

Для принятия решения о выборе «ваад-баит» необходимо простое большинство хозяев квартир всего дома, участвующих в собрании, при условии надлежащего созыва и проведения собрания, по принципу «одна квартира – один голос». Например, если в конце концов явились 3 жильца, значит 2 против 1 можно принять решение. О надлежащем созыве и проведении читайте Типовой устав многоквартирного дома («תקנון מצוי של בית משותף») – приложение к Закону о недвижимости («חוק המקרקעין») – ненадлежащий созыв и проведение могут повлечь нелигитимность собрания.

Закон не содержит прямого требования о том, что протокол общего собрания должен быть подписан жильцами, участвующими в собрании. Решение принимается поднятием рук и с этого момента имеет юридическую силу. Следует указать, кто «За», и кто «Против». А с практической точки зрения, рекомендую предложить всем жильцам, участвующим в собрании, поставить подпись, кто «За» — в том, что он «За», и кто «Против» — в том, что он «Против». Вообще, поскольку для Вас важно произвести изменения в банке, нужно прежде всего узнать в конкретном банке, каковы их требования по вопросу изменения перечня лиц, имеющих право подписи («муршей хатима»), и из этого исходить. В каждом банке свои требования.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95621

Вправе ли администрация хостела запретить оказание жителям медицинских услуг?

№95537

Можно ли перевести обязанности «ваад байта» на фирму?

№95536

Как жильцам дома проверить выполнение работ по проекту «ТАМА-38»?

№95529

Как обязать жильцов дома удлинить трубы для отвода конденсата от кондиционеров?

№95524

Какой закон предусматривает преимущественное право выкупа доли квартиры?

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»