Законно ли требование муниципалитета?

№54820 08.02.09 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

4 года назад я купил 5 ком. квартиру в Хайфе, которая сдается в аренду 4-м квартиросъемщикам. В квартире предыдущим владельцем сделаны следующие изменения: установлены дополнительные точки слива для раковин и 3 унитазов на балконах, которые с внешней стороны закрыты трисами. Нет изменения внешнего вида здания и внутренних стен и проемов. Имеется один водомер и один официальный электросчетчик и еще 3 дополнительных для внутреннего учета. Подписан единый договор со всеми жильцами о совместной аренде. В каждой комнате проживают по 1-му жильцу. В договоре о покупке эта ситуация не зафиксирована. Задолго до моей покупки этой квартиры с 1991 года в муниципалитете ведутся 4 раздельных лицевых счета по арноне на эту квартиру. После инспекции муниципалитета мне выдвинули обвинение в «шимуш хорег» и требование вернуть все в прежнее состояние, хотя я купил ее в нынешнем состоянии и ничего в ней не менял. По их утверждению нарушение в том, что у меня живут автономно друг от друга несколько жильцов и мной установлено в частном порядке еще 3 электросчетчика и унитазы.

Ответ

1. то, что изменения проведены до того как Вы приобрели квартиру не снимает с Вас ответственности, т.к. первое что Вы должны были выяснить до покупки квартиры нет ли самовольных изменений в квартире.

2. Сегодня Вы несете полную ответственность за все, что было сделано до Вас, в свою очередь Вы имеете право предъявлять претензии к продавцу если он Вас ввел в заблуждение (но я думаю что Вас устраивало именно то, что Вы купили).

3. действительно самовольное установление 3-х счетчиков — незаконно. Второй вопрос насколько эти изменения важны и как они влияют на безопасность и др. эксплуатационные параметры- на это должны дать заключение специалисты. В любом случае попробуйте устранить эти недостатки и получить разрешение на проведенные изменений де юро.

4. то, что ведутся 4 отдельных счета на арнону ни о чем не говорит. Даже если живет одна большая семья из 5 человек (бабушка по матери, дедушка по линии отца, мать, дети и т.д.), из них 1-й имеет 100% скидку на арнону, 2-й имеет 30% скидку, 3й-платит полностью арнону и т.д., то на каждого оформляется отдельный лицевой счет на ту площадь (комнату) в которой он проживает в соответствии с договором аренды.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95621

Вправе ли администрация хостела запретить оказание жителям медицинских услуг?

№95537

Можно ли перевести обязанности «ваад байта» на фирму?

№95536

Как жильцам дома проверить выполнение работ по проекту «ТАМА-38»?

№95529

Как обязать жильцов дома удлинить трубы для отвода конденсата от кондиционеров?

№95524

Какой закон предусматривает преимущественное право выкупа доли квартиры?

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»