Оплата уборки территории дома, Запись в Табу

№5463 22.07.03 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Я купил новую квартиру и при подписании акта о сдаче квартиры (в двухквартирном доме, у меня отдельный вход) каблан дал мне подписать договор об уборке моего подъезда (которого фактически нет) и прилегающей территории компанией Амигур. Якобы каблана обязал муниципалитет города всех жителей новых квартир платить за эту услугу по 120 шек. в месяц, что в общем не малая сумма для подъезда без лифта (неужели арноны им не достаточно?). Имею ли я право отменить данную сделку, каким образом, и насколько это подписание договора законно со стороны Амигура, который навязал свои услуги через каблана и муниципалитет?

Каблан утверждает, что запись в Табу моей квартиры невозможно произвести из-за того, что Мисрад А-Шикун не сделал "порцеляцию" местности, и что это может занять много лет. Возможно ли это, и существуют ли сроки записи недвижимости в Табу? И вообще, что дает запись в Табу?

Ответ

Чтобы знать имеете ли Вы право отменить указанную сделку по уборке вашего несущестующего подъезда и прилигающих территорий, надо, чтобы адвокат ознакомился с условиями письменного договора, т.к. в праве сущестует принцип "есть, то что написано", а не то что существует "якобы".

Что касается утверждения каблана о невозможности на сегодняшний день записи ваших прав на квартиру в "Табу" — бюро записей прав на недвижимость, то такое вполне может быть. Порцеляция местности находится в компетенции государственных органов и может занять десятки лет. Сроки для проведения порцеляции не установлены. На этом этапе Вы должны произвести запись ваших прав на квартиру в книгах строительной компании (каблана) и в государственном земельном управлении (миналь мекаркей исраель).

После записи прав в "Табу" ваши права на квартиру из обязательственных прав превратятся в вещные или абсолютные права, а ваша квартира превратится из просто имущества в т.н. титульное имущество.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95151

Обязаны ли жильцы дома, повредившие общее имущество дома, возместить материальный ущерб?

№95150

Как обязать жильцов дома принять меры к снижению шума от работы насосов?

№95042

Обязана ли я установить кондиционер на другом окне?

№95032

Стоит ли нам подписать договор (проект «пинуй-бинуй»)?

№95027

Кто ответственен за разметку автостоянок около многоквартирного дома?

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»