Может ли супруг при разводе претендовать на мою квартиру в Литве?

№45309 01.03.07 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Я гражданка Литвы, будуший муж гражданин Израиля. Мы живём в Литве. Планируем зарегистрировать брак. Родители планируют подарить мне квартиру после регистрации брака. По законам Литвы подарок от родителей принадлежит только ребенку и не делится с супругом при разводе.

Отличаются ли дарственные по израильским законам? Может ли супруг при разводе претендовать на мою квартиру в Литве? Как мне подстраховаться, не прибегая к брачному договору?

Ответ

Имевшееся ранее жесткое разграничение между имуществом, приобретенным до брака, и имуществом, приобретенным супругами совместно, стало более гибким. Иными словами, ранее суд при определении состава совместного имущества уделял внимание в основном вопросу срока, в который было приобретено имущество (до или после вступления в брак), а также двум следующим критериям: что имущество было приобретено в течение «нормальной» семейной жизни, и что оба супруга прикладывали усилия к приобретению имущества. Сегодня существует тенденция расширить понятие «совместного участия» в имуществе также и на имущество, приобретенное одним из супругов до вступления в брак, при условии, однако, что речь идет о жилье супругов. Следует подчеркнуть, что используемый ранее способ разграничения в имуществе не отменен полностью, и нельзя утверждать, безусловно, что у всякого имущества единый статус, без оглядки на срок его приобретения, тем не менее, на сегодняшний день правильным будет исследовать обстоятельства каждого конкретного случая. Прорыв в судебной практике был совершен в решении, которое было вынесено Верховным судом по делу Адари. Для простоты понимания, рассмотрим вкратце обстоятельства данного дела.

Муж приобрел квартиру до вступления в брак, несмотря на это, после тридцати лет брака жена просила суд установить, что половина квартиры принадлежит ей. Суд принял доводы жены и постановил, что тот факт, что оба супруга проживали все время в данной квартире, оба вкладывали усилия и средства в приобретение другого совместного имущества (автомобиль, банковские счета и т.д.), а также в содержание и улучшение самой квартиры являются более важным, чем факт, что в начале семейной жизни основное бремя покупки квартиры легло на мужа. В данных обстоятельствах, а именно, когда брак длился десятки лет, и в течение этих лет оба супруга вели совместное хозяйство, прилагали совместные усилия (в том числе и домашней работой), стираются границы и смешиваются ресурсы. Судебное решение распространило правило о совместном имуществе на квартиру, приобретенную до вступления в брак. В процессе суд выяснил, что квартира была приобретена непосредственно перед вступлением в брак, и что жена передала мужу все ее сбережения, для того, чтобы он вложил их в приобретение квартиры. Кроме того, судом были приняты во внимание показания свидетеля — адвоката, который занимался оформлением квартиры и подтвердил, что целью было приобретение квартиры для совместного пользования, и что регистрация квартиры на имя мужа была чисто технической.

После вынесения прецедентного решения по делу Адари было установлено также во многих других судебных решениях, что когда речь идет о многолетних браках, несмотря на то, что квартира была приобретена одной из сторон, презумпция совместного имущества распространяется также и на эту квартиру, даже если она зарегистрирована на имя только лишь одного из супругов.

Распространение презумпции совместного имущества на имущество, приобретенное до вступления в брак, осуществляется, как правило, только в отношении семейного жилья, однако, вследствие динамичных изменений в судебной практике, нельзя исключать возможность того, что такое «расширение» затронет и другое имущество. Как уже было сказано, несмотря на общие тенденции практики, каждый случай рассматривается отдельно, согласно специфике его обстоятельств. Продолжительность брака, бытность брака первым или вторым (или третьим…) браком, поведение сторон, вложения в имущество, производимое сторонами в период брака, — все это является факторами, влияющими на решение суда.

В свете всего вышесказанного, будущему супругу – обладателю «солидного» имущества, и в особенности, квартиры, рекомендуется перед вступлением в брак заключить брачное соглашение об имуществе. В противном случае, владелец имущества, может обнаружить себя в неприятной ситуации, когда будет вынужден отказаться от половины своего имущества после нескольких лет брака. Поэтому в Вашей ситуации рекомендуется — или оформить брачный контракт, или не оформлять дарственную, оставив квартиру в собственности родителей.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95621

Вправе ли администрация хостела запретить оказание жителям медицинских услуг?

№95537

Можно ли перевести обязанности «ваад байта» на фирму?

№95536

Как жильцам дома проверить выполнение работ по проекту «ТАМА-38»?

№95529

Как обязать жильцов дома удлинить трубы для отвода конденсата от кондиционеров?

№95524

Какой закон предусматривает преимущественное право выкупа доли квартиры?

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»