Могут ли заставить всех хозяев квартир в доме платить за ремонт?

№42659 14.06.06 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

1. В байт мешутаф закупорилась канализационная труба, обслуживающая 4-е квартиры из 12.

Кто должен участвовать в ее починке, хозяева 4-х квартир или всех квартир дома?

2. Большинство жителей дома под давлением ваад байт решили сделать ремонт, включающий

следующее: постройку забора, замену окон на лестнице, установку кодированной двери в дом, замену почтовых ящиков и т.д.

Могут ли заставить всех хозяев квартир в этом доме платить за ремонт? Как определить, что является усовершенствованием, а что починкой? Кто это определяет?

Ответ

1. Канализационная труба является общим имуществом всего дома, поэтому её ремонт должен осуществляться всеми владельцами квартир.

2. Если целью предполагаемого ремонта является поддержание дома в пригодном и исправном состоянии, то участвовать в этих расходах обязаны все хозяева квартир в доме, при условии, что решение о ремонте принято большинством голосов общего собрания владельцев квартир.

В противном случае, если ремонт предназначен для «улучшения и благоустройства», а не для «сохранения существующего», то нести расходы по проекту хозяин квартиры должен только в случае его личного согласия.

Если речь идёт о замене испортившегося или устаревшего оборудования, то это относится к поддержанию в пригодном и исправном состоянии.

Если речь идёт об установке нового оборудования или строительстве новых компонентов, то это можно отнести к улучшению и благоустройству.

В случае возникновения конфликта, ущемлённая в своих правах сторона может обратиться с иском к Инспектору по земельной собственности.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95151

Обязаны ли жильцы дома, повредившие общее имущество дома, возместить материальный ущерб?

№95150

Как обязать жильцов дома принять меры к снижению шума от работы насосов?

№95042

Обязана ли я установить кондиционер на другом окне?

№95032

Стоит ли нам подписать договор (проект «пинуй-бинуй»)?

№95027

Кто ответственен за разметку автостоянок около многоквартирного дома?

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»