Недвижимость
Тренажерный зал в подъезде
№40891 14.12.05
Вопрос
Мы живем в многоквартирном доме, в котором есть небольшой тренажерный зал. Квартиры покупали у каблана. В проекте указано, что в доме есть совместный тренажёрный зал. Зал использовался только жильцами дома, ключ получали у охранника в подъезде. Сейчас ваад байту пригрозили, что это общественное место (маком цибури), и на него растространяется закон о хадарей кошер, и обязателен мадрих. Зал закрыли из-за боязни предъявления иска в случае возможной травмы .
Чем регламентируется использование тренажерных залов в подъездах дома?
Как это связано со страховкой? Можно ли воспринимать этот зал как дополнительную комнату в своей квартире, ведь в своей квартире я могу заниматься на собственных тренажерах, и никто не несет ответственность за моё здоровье?
Достаточно ли написать расписку для ваад абайт, что вся ответственность за использование зала в случае травмы лежит на самом жильце, чтобы оградить его от исков?
Ответ
1. Использование тренажерных залов регламентируется п. 3 закона о тренажёрных залах от 1994 года. Он устанавливает обязательность присутствия в зале тренера, обучающего правилам обращения с тренажёрами и осуществляющего надзор над посетителями. В соответствии с законом тренажёрным залом считается любое место, в котором осуществляются тренировки с помощью тренажёров, приводящих в действие мышцы в условиях физического напряжения.
Кроме этого закон устанавливает обязательное присутствие тренера во время тренировок несовершеннолетних.
2. Страхование деятельности в тренажёрном зале может быть произведено посредством приобретения отдельного страхового полиса. Ваша расписка домкому о снятии с него ответственности за причинение ущерба здоровью не оградит его от штрафа за нарушение закона.
3. Тренажерный зал является совместной собственностью всех жильцов, територией общего пользования (равно крыше, лестнице, лифту и т.д.), если иное не оговорено в Уставе дома. Зал нельзя воспринимать как дополнительную комнату в своей квартире.
4. Теоретически можно возложить на собственника тренажерного зала (т.е. всех жильцов) ответственность за травму, полученную в зале.
Вместе с тем можно по решению общего собрания жильцов дома найти несколько вариантов решения проблемы:
- передать зал во временное пользование одному жильцу и возложить на него всю ответственность за работу зала;
- подписать соглашение между всеми жильцами о порядке проведения занятий в зале (например, дети обязательно с родителем), правовых последствиях при травме и т.д.
Вариантов может быть много, но все эти варианты требуют решения общего собрания жильцов, возможна помощь со стороны чиновника из ирии.
Вправе ли администрация хостела запретить оказание жителям медицинских услуг?
№95537Можно ли перевести обязанности «ваад байта» на фирму?
№95536Как жильцам дома проверить выполнение работ по проекту «ТАМА-38»?
№95529Как обязать жильцов дома удлинить трубы для отвода конденсата от кондиционеров?
№95524Какой закон предусматривает преимущественное право выкупа доли квартиры?
Архив ответов «Недвижимость»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21622 подписчиков.