Недвижимость
Тренажерный зал в подъезде
№40891 14.12.05
Вопрос
Мы живем в многоквартирном доме, в котором есть небольшой тренажерный зал. Квартиры покупали у каблана. В проекте указано, что в доме есть совместный тренажёрный зал. Зал использовался только жильцами дома, ключ получали у охранника в подъезде. Сейчас ваад байту пригрозили, что это общественное место (маком цибури), и на него растространяется закон о хадарей кошер, и обязателен мадрих. Зал закрыли из-за боязни предъявления иска в случае возможной травмы .
Чем регламентируется использование тренажерных залов в подъездах дома?
Как это связано со страховкой? Можно ли воспринимать этот зал как дополнительную комнату в своей квартире, ведь в своей квартире я могу заниматься на собственных тренажерах, и никто не несет ответственность за моё здоровье?
Достаточно ли написать расписку для ваад абайт, что вся ответственность за использование зала в случае травмы лежит на самом жильце, чтобы оградить его от исков?
Ответ
1. Использование тренажерных залов регламентируется п. 3 закона о тренажёрных залах от 1994 года. Он устанавливает обязательность присутствия в зале тренера, обучающего правилам обращения с тренажёрами и осуществляющего надзор над посетителями. В соответствии с законом тренажёрным залом считается любое место, в котором осуществляются тренировки с помощью тренажёров, приводящих в действие мышцы в условиях физического напряжения.
Кроме этого закон устанавливает обязательное присутствие тренера во время тренировок несовершеннолетних.
2. Страхование деятельности в тренажёрном зале может быть произведено посредством приобретения отдельного страхового полиса. Ваша расписка домкому о снятии с него ответственности за причинение ущерба здоровью не оградит его от штрафа за нарушение закона.
3. Тренажерный зал является совместной собственностью всех жильцов, територией общего пользования (равно крыше, лестнице, лифту и т.д.), если иное не оговорено в Уставе дома. Зал нельзя воспринимать как дополнительную комнату в своей квартире.
4. Теоретически можно возложить на собственника тренажерного зала (т.е. всех жильцов) ответственность за травму, полученную в зале.
Вместе с тем можно по решению общего собрания жильцов дома найти несколько вариантов решения проблемы:
- передать зал во временное пользование одному жильцу и возложить на него всю ответственность за работу зала;
- подписать соглашение между всеми жильцами о порядке проведения занятий в зале (например, дети обязательно с родителем), правовых последствиях при травме и т.д.
Вариантов может быть много, но все эти варианты требуют решения общего собрания жильцов, возможна помощь со стороны чиновника из ирии.
Обязаны ли жильцы дома, повредившие общее имущество дома, возместить материальный ущерб?
№95150Как обязать жильцов дома принять меры к снижению шума от работы насосов?
№95042Обязана ли я установить кондиционер на другом окне?
№95032Стоит ли нам подписать договор (проект «пинуй-бинуй»)?
№95027Кто ответственен за разметку автостоянок около многоквартирного дома?
Архив ответов «Недвижимость»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21617 подписчиков.