Вопрос

Имею ли я право самостоятельно производить внутреннюю перепланировку принадлежащей мне на праве частной собственности квартиры, расположенной в многоэтажном доме, а именно, снос и\или возведение стен, перегородок, колонн? Требуются ли для данного вида работ особые разрешения уполномоченных органов, если да, то каких именно? Если я найму бригаду строителей-отделочников для данного вида работ, должны ли они иметь лицензию на оказываемые услуги? Причина подобного беспокойства – нежелание оказаться ответчиком за самовольные действия внутри жилого дома.

Ответ

По правилу, заложенному в законе о планировании и строительстве от 1965 года, выполнение внутренних изменений в квартире не требует специального разрешения. Однако из этого правила есть исключения, как например:

внутренние изменения затрагивают внешюю часть здания с любой его стороны, например — увеличение окна или его закрытие,

происходит изменение числа единиц проживания в доме, т.н. яхидот диур. Например, если на месте одной квартиры строятся две яхидот диур или яхидат диур и мисрад.

внутренний ремонт затрагивает основы здания — балки, несущей стены и т.д.

внутренний ремонт затрагивает или может изменить совместное имущество с другими жильцами — например, если ремонт затрагивает водопроводную сеть.

Во всех перечисленных случаях, несмотря на то что речь идет о внутренних изменениях, необходимо составить план и подать просьбу на получения спец. разрешения.