Причинение ущерба квартире землетрясением.

№28221 11.05.04 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Несколько месяцев назад в Израиле было землетрясение средней силы. У меня квартира в 5-и этажном доме, на последнем этаже. У соседа снизу потек потолок, и он вызвал инсталятора. Тот сказал, что проблема в трубах между нашими этажами. Сосед требует от меня оплатить ремонт, так как я живу наверху, и вода к нему течет от меня.

1) Должен ли я платить всю сумму, и должен ли платить вообще, прав ли мой сосед?

2) Дом не новый, ему 25 лет. Должен ли каблан, который его строил, ремонтировать этот дом, и какой срок гарантийного ремонта с момента начала эксплуатации?

3) Считается ли такое повреждение труб фактором для выплаты банком страховки по машканте? Я знаю, что там написано «землятресение, стихийное бедствие», но как доказать, что это действительно произошло по вине землятресения? Мрожет быть они платят только, если строение разрушено?

Ответ

1. На первый вопрос невозможно однозначно ответить. Если трубы принадлежат Вам, то да. Если можете доказать, что они повреждены землетрясением, то у Вас есть шанс уклониться от платежа полностью или частично, утверждая, что причина ущерба — «коах элион» (высшие силы).

2. Каблан, скорее всего, не будет отвечать за трубы в доме, которому 25 лет. Закон о надзоре над планированием и строительством устанавливает, что нет срока давности ответственности за нарушения, допущенные в строительстве или планировании, но в Вашем случае имеет место не нарушение, а обычная амортизация + стихийное бедствие.

3. Страховка, сделанная через банк, включает в себя покрытие ущерба от землетрясения ВАМ. Если бы Ваши трубы залили Вас, в этом случае банк, а точнее страховая компания, с которой он работает, могла бы оплатить Вам ущерб.

Поэтому в данном случае Вам необходимо посмотреть, есть ли в Вашем полисе покрытие на цад гимел (третья сторона). Есть банки, которые страхуют без этого пункта, а есть, которые с этим. Правда страховая сумма на этот случай, как правило, очень маленькая, но в данном случае её наверняка хватит. При этом не заикайтесь им о землетрясении. Это только усложнит дело (Вы можете быть втянуты в судебные разборки между Вашим соседом и страховой компанией), а пользы это Вам не принесёт.

Моя рекомендация на будущее перевести страховку строения из банка к страховому агенту, проверив предварительно, что есть покрытие на цад гимел минимум 400,000-500,000 шекелей. Такая страховка не дороже, но намного лучше.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95621

Вправе ли администрация хостела запретить оказание жителям медицинских услуг?

№95537

Можно ли перевести обязанности «ваад байта» на фирму?

№95536

Как жильцам дома проверить выполнение работ по проекту «ТАМА-38»?

№95529

Как обязать жильцов дома удлинить трубы для отвода конденсата от кондиционеров?

№95524

Какой закон предусматривает преимущественное право выкупа доли квартиры?

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»