Права и обязанности ваад а-байта и жильцов по починке систем общественного пользования.

№1596 07.01.03 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Если предстоит какая-либо починка систем общественного пользования в доме (заливка крыши, неработающий интеркум, засорившаяся канализация и т.д.), обязан ли ваад а-байт пригласить нескольких мастеров для получения сметы на ремонт, или он может обращаться за услугами к любому мастеру? Имеет ли право жилец потребовать от ваад а-байта предложения цены или только квитанции на оплату проделанной работы?

Если на собрании жильцов большинством голосов вынесено решение побелить лестничную клетку, обязаны ли воздержавшиеся принимать участие в оплате? Если воздержавшиеся отказываются платить потому, что не располагают подобной суммой, применимы ли к ним какие-либо санкции? Тут действует тот же закон, что и с заливкой протекающей крыши, или какой-то другой?

Должен ли вестись хоть какой-то элементарный протокол собрания? За что голосовали, за какую конкретно сумму, каким количеством голосов принято то или иное решение? Или никакой документации, собрались, покричали каждый свое и разошлись? И все решения остаются в устной форме?

Ответ

Если Вы хозяйка квартиры, а не снимаете ее, и если вопросы действительно касаются ремонта мест общего пользования или починки приборов, крыш, оборудования подвалов, починки отопительного прибора и т.п., Вы обязаны заплатить за это свою часть. Можно требовать от представителя домкома разных смет-предложений, а обращаться нужно к мастерам, которые дают квитанции, которые тоже Вы имеете право потребовать Вам представить. В параграфе 58 Закона о недвижимости перечислены все вопросы, касающиеся ведения домкома, и определены правоотношения домкома, хозяев и жильцов квартир, а также определены процедуры и санкции к тем, кто нарушает эти установки, например не платит, когда обязан, без выставления встречных претензий. Утверждение об экономической невозможности заплатить то, что должен, не является основанием для освобождения от уплаты долга. Домком обязан вести протоколы общих собраний и в конце года подавать отчеты о том, на что и как тратились деньги, которые собирались с хозяев и жильцов квартир в течение года.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95621

Вправе ли администрация хостела запретить оказание жителям медицинских услуг?

№95537

Можно ли перевести обязанности «ваад байта» на фирму?

№95536

Как жильцам дома проверить выполнение работ по проекту «ТАМА-38»?

№95529

Как обязать жильцов дома удлинить трубы для отвода конденсата от кондиционеров?

№95524

Какой закон предусматривает преимущественное право выкупа доли квартиры?

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»