Вопрос

Как следует поступить, если я оплачиваю съем жилья наличными деньгами, не выписывая чеков. Должен ли хозяин квартиры давать мне какой-либо документ, подтверждающий оплату? В течение 9 месяцев, я заплатила 3-мя платежами за съем, не получая никакого документа. Остался последний платеж этого года. Сегодня хозяин квартиры подписал с нами договор еще на один год проживания.

Может ли хозяин квартиры по прошествии времени воспользоваться сложившейся ситуацией в корыстных целях?

Является ли новый договор подтверждением того, что мы соблюдали все условия договора, в том числе и оплату?

Ответ

Очень жаль, что Вы подписали договор на продолжение съема квартиры, не потребовав от хозяина заверения, что предыдущий договор был исполнен надлежащим образом (правда, у Вас есть еще один платеж этого года, т.е. такое заверение пока действительно не могло быть получено). Однако важно иметь в виду, что один факт продления договора на съем еще не означает, что не имело место нарушение этого договора. Это значит, что если хозяин проявит, мягко говоря, непорядочность, и будет утверждать, что у Вас имеется долг по арендной плате, Вам будет трудно доказать факт оплаты и даты оплаты.

Поэтому, я рекомендую Вам сделать следующее:

1. при исполнении последнего платежа за нынешний год съема обратиться к хозяину с требованием написать, что первый договор на съем квартиры был исполнен надлежащим образом и у него нет по нему к Вам претензий.

2. все выплаты арендной платы делать только под расписку хозяина с указанием им суммы и даты получения денег.