Аренда квартиры.

№1413 14.12.02 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Мы сняли квартиру. Договор заключили через маклера с хозяйкой квартиры. На тот момент и по настоящее время хозяйка находится в состоянии развода с мужем. За квартиру еще не выплачена вся машканта. Четыре месяца назад хозяйка уехала в Москву на 2 недели. С тех пор у нас нет с ней связи. Перед отъездом она оставила нам номер счета в банке для перевода на него оплаты. Мы оплачивали квартиру регулярно. Месяц назад нам пришло письмо от адвоката (не заказное и без печати). Адвокат представляет интересы мужа хозяйки и утверждает, что договор незаконный, т.к. на нем нет подписи его клиента. Кроме того, адвокат предупреждает, что квартира выставляется на продажу, и мы должны пускать потенциальных клиентов для осмотра квартиры. Был телефонный разговор с этим адвокатом, в котором он угрожал нам выселением, если его требования не будут выполнены. Мы, со своей стороны, попросили показать нам документ, подтверждающий его слова. Адвокат заявил, что у него имеется доверенность на продажу квартиры и от нашей хозяйки. Но эту доверенность мы так и не увидели. Дальше события разворачивались. К нам пришел муж хозяйки и повторил все, что писал адвокат, но доверенность опять не предъявил. Потом пришла маклер, которая сдавала нам квартиру, и сказала то же, что и адвокат, и потребовала, чтобы деньги за квартиру мы передавали ей, а она будет их вносить на счет машканты. Мы опять попросили показать нам доверенность от хозяйки квартиры на ведение таких действий. Маклер нам доверенность показать отказалась и тоже стала угрожать выселением в связи с тем, что машканта не погашается.

Объясните, пожалуйста, что нам делать в такой ситуации — продолжать платить деньги на счет, указанный хозяйкой квартиры, или нет? Могут ли нас действительно выселить? Несет ли маклер, составивший договор на аренду, ответственность, если договор незаконный и нас таки выселят?

Ответ

Когда снимается квартира, то тот, кто снимает, должен проверять, у кого он снимает квартиру. Это значит, что если квартира принадлежит супругам, то и сдавать ее, т.е. подписывать договор должны оба, или один с предъявлением доверенности. Вы оказались в неприятной ситуации, при которой, я полагаю, есть основания признать Ваш договор недействительным. Ответственность маклера за эту кашу только частичная, т.к. обязанность проверки деталей лежит на Вас. Думаю, что Вам придется обратиться к адвокату, т.к. он, скорее всего, сможет решить Ваши проблемы и с уплатой машканты, которая висит на квартире, и с вашим дальнейшим проживанием или не проживанием в ней.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95621

Вправе ли администрация хостела запретить оказание жителям медицинских услуг?

№95537

Можно ли перевести обязанности «ваад байта» на фирму?

№95536

Как жильцам дома проверить выполнение работ по проекту «ТАМА-38»?

№95529

Как обязать жильцов дома удлинить трубы для отвода конденсата от кондиционеров?

№95524

Какой закон предусматривает преимущественное право выкупа доли квартиры?

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»